Piano regolatore di Roma 1883 - Relazione/Elenchi riassuntivi delle opere principali

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I progetti presentati da persone estranee al Comune Conclusione

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Elenchi riassuntivi delle opere principali

segnate nel piano regolatore e di ampliamento


Giunti al termine dell’esame del piano regolatore e di ampliamento della città, noi stimiamo utile di porre sott’occhio alcuni elenchi riassuntivi tanto dei principali lavori fin qui eseguiti, quanto delle proposte più essenziali contenute in quel piano. Tali elenchi giovano ad avere un’idea sintetica dell’importanza delle opere, come i disegni giovano a farne comprendere la disposizione topografica ed icnografica. Dopo di che non ci rimarrà che concludere la presente relazione.

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LAVORI ESEGUITI



Opere straordinarie principali eseguite dal 1870 a tutto il 1881,

e spese sostenute per le medesime.


Spese di personale straordinario per i rilievi altimetrici della città, per gli studi del piano regolatore per i tracciamenti dei nuovi quartieri, ecc. L. 500,000
Nuovo quartiere all'Esquilino, 1ª zona data in concessione:
        Lavori stradali L. 2,200,000
        Espropriazione della 2ª e 3ª zona » 3,500,000
        Lavori stradali nella 2ª e 3ª zona » 4,500,000


» 10,200,000
Quartiere al Castro Pretorio dato in concessione » 3,000,000
Quartiere al Celio:
        Espropriazioni L. 60,000
        Lavori stradali » 120,000


» 180,000
Quartiere al Viminale fra la via Nazionale e Panisperna: Lavori stradali » 60,000
Premi per la riduzione di fienili e granai a case d’abitazioni » 20,000
Premi per le case economiche in via Luciano Manara e Mattonato » 216,000
Modificazioni della piazza di Santa Maria Maggiore, via Urbana e Quattro Fontane:
        Espropriazioni e indennità L. 250,000
        Lavori » 820,000


» 1,070,000


A riportarsi         L. 15,246,000



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Riporto    L. 15,246,000
Via Nazionale, tratto dall'Esedra alla via della Consulta » 990,000
Dalla via della Consulta a piazza Venezia, fra espropriazioni e lavori » 7,000,000


» 7,990,000
Correzione e sistemazione dalla via Baccina: indennità e lavori » 160,000
Prosecuzione della via dalle Fratte e Mattonato a piè del Gianicolo. Espropriazioni e lavori » 150,000
Allargamento della via della Rotonda e correzione della via dei Crescenzi » 97,200
Contributo per l'ampliamento e correzione del 1° tronco della via provinciale Tiburtina » 70,000
Nuovo cavalcavia di Santa Bibiana diretto alla nuova porta Tiburtina » 170,000
Allargamento di ponte Sisto » 180,000
Apertura di fornici laterali alla porta Flaminia » 335,000
Sistemazione delle strade e dei piazzali a Termini » 180,000
Espropriazioni diverse per parziali allargamenti e correzioni di strade come le vie di Piè di Marmo, della Gatta, del Corallo, Venti Settembre, S. Vitale, Convertite, ecc. » 2,000,000
Fognoni nelle vie del Babuino e Ripetta » 190,000
Fognone per lo scolo delle acque del Colosseo, detratto il contributo governativo » 220,000
Fognone a Sud del Colosseo fino alla via Labicana » 150,000
Correzione di altre grandi fogne » 250,000
Deviazione dell'acquedotto Felice dal Castro Pretorio con galleria e sifone in ghisa » 540,000
Gallerie e tabulatura per la riforma della condotta e dispensa dell'acqua Vergine » 868,000
Acquisto di 300 once d'acqua Marcia pei servizi d'inaffiamento-nettezza delle fogne, ecc L. 750,000


A riportarsi         L. 750,000


A riportarsi    L. 28,796,200
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Riporto    L. 28,796,200
Riporto    L. 750,000
         Costruzione del serbatoio della capacità di mille metri cubi » 150,000
Fornitura e posa dei condotti per l'inaffiamento » 200,000


» 1,100,000
Riduzione di conventi per scuole e altri usi municipali » 900,000
Acquisti di edifizi, riduzione di altri e costruzione di nuovi:
Acquisto del palazzo Aldobrandini in via della Palombella L. 575,000
Riduzione del detto palazzo a scuole » 122,500
Nuova scuola all'Esquilino » 415,000
Scuola superiore femminile, normale e tecnica Federico Cesi » 90,000


  » 1,202,500
Palazzo per l'esposizione di Belle Arti appaltato per lire 1,400,000: spese già » 560,000
Cimitero al Verano:
Espropriazioni » 150,000
Lavori » 900,000


» 1,050,000
Campo Boario, ampliamento di fabbricati stalloni, ecc. » 250,000
Nuovo mercato del pesce » 130,600
Dormitori pubblici » 50,000
Scuderie e rimesse per i carri mortuari » 21,700
Spesa sostenuta negli ultimi 11 anni per l'illuminazione aumentata della città » 6,890,000
Deducendo la spesa che si sarebbe incontrata in ragione di lire 367,000 annue quanto pagavasi prima del 1871 » 4,037,000


Differenza od aumento della spesa L. 2,853,000


Totale         L. 36,914,000




(Senza contare la spesa già incontrata pel concorso del Comune all'opera della sistemazione del Tevere).


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PROPOSTE DEL PIANO REGOLATORE




Aree destinate alla costruzione degli edifizi obbligatori
contemplati dalla legge sul concorso dello Stato alle spese delle opere edilizie


Area per la caserma di un reggimento di artiglieria posta all’estremità del quartiere al Castro Pretorio M. q. 90,000
Area per il Policlinico, posta all’estremità del quartiere Esquilino, al di là del Viale Manzoni » 130,000
Area per l’Ospedale maggiore militare capace di 600 letti in luogo da destinare » 60,000
Area per il Palazzo dell’esposizione di Belle Arti » 15,000
Area pel Palazzo delle Scienze nel terreno demaniale di Panisperna, forse » 15,000
Area per i mercati a’ Cerchi, Bocca della Verità e al Testaccio » 30,000
Area pel Palazzo di Giustizia, supposto in prati di Castello » 20,000
Aree per le due caserme di fanteria, ciascuna per un reggimento, in prati di Castello » 40,000
Ospedale militare succursale per 400 letti, all’esterno del quartiere in prati di Castello » 40,000
Piazza d’armi fra il quartiere in prati, la via Angelica e il Tevere » 1,000,000


Totale       M.q.    1,440,000


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Superficie dei quartieri, in parte già eseguiti,
e destinati all’ampliamento della città, comprese le aree stradali.


Quartiere al Castro Pretorio Ett.   40
Quartiere all’Esquilino » 66
Quartiere al Celio » 10
Quartiere all’Oppio » 10
Quartiere ai versanti del Quirinale e Viminale, compresa la parte fra la via delle Quattro Fontane e le Terme Diocleziane » 25
Quartiere alle falde del Gianicolo, da S. Cosimato fino alla cinta Leonina, tolto il poco fabbricato esistente » 20
Quartiere industriale al Testaccio ettari 60, di cui la parte destinata ad abitazioni è di » 12
Quartiere ai prati di Castello, meno le aree per le caserme e per il palazzo di Giustizia, e meno quella racchiusa dal forte S. Angelo » 87
Quartiere al Borgo Flaminio » 18
Quartiere dell’Aventino nell’altipiano, e nella valle fra l’Aventino e il falso Aventino » 22
Lungo poi una quantità di stradoni, e nelle parti più prossime all’abitato vecchio e nuovo, il piano regolatore non ha segnato costruzioni; ma ove l’aumento della popolazione lo consigli, sorgeranno esse sicuramente per iniziativa privata. Le zone sparse e propizie a tal uopo possono calcolarsi dell’estensione di almeno » 40
Superficie per l’abitato dei nuovi quartieri Ett. 350
di cui preparati ed in costruzione Ett. 140
in progetto Ett. 210
Superficie dell’abitato nel 1871 Ett. 500


Superficie totale dell’abitato, secondo il piano di ampliamento della città Ett. 850


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E siccome nelle città bene ordinate la popolazione generalmente corrisponde a 500 abitanti per ogni ettare di superficie, compresi fabbricati e strade, così il nostro progetto renderebbe Roma capace di un totale di abitanti in numero di 425,000
Sicchè tenuto conto che al principio del 1871 il numero degli abitanti era di 220,000 300,000
e che dal 1871 al fine del 1881 l’aumento fu di circa

80,000


Si provvederà ad un ulteriore aumento prevedibile nei 25 anni seguenti di N.     125,000



Superficie delle strade e piazze dei nuovi quartieri di abitazione
e del quartiere industriale.
Superficie  delle strade e piazza al Castro Pretorio M.q.    160,000
Idem all’Esquilino » 260,000
Idem al Celio » 40,000
Idem all’Oppio » 45,000
Idem ai versanti Quirinale e Viminale » 100,000
Idem alle falde del Gianicolo » 75,000
Idem al Testaccio, per la parte destinata all’abitato » 50,000
Idem ai prati di Castello » 400,000
Idem al Borgo Flaminio » 70,000
Idem all’Aventino » 80,000
Idem in altre zone saltuarie » 100,000
Totale       M.q.   1,380,000
Questa cifra corrisponde circa al 40 per 100 della superficie totale dei nuovi quartieri d’abitazione. Si devono poi aggiungere per le strade del quartiere industriale al Testaccio altri M.q. 120,000
Totale       M.q.       1,500,000


Di cui costruiti M.q. 560,000, circa, e da costruirsi a nuovo M. q. 940,000.

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Riporto       M. q.   1,500,000
Le strade nella vecchia città corrispondenti a circa il 30 per 100 della relativa superficie dell’abitato ascendevano, senza tener conto di quelle poste nelle contrade disabitate, a circa M. q. 1,500,000


Risulterà il totale della superficie delle strade e piazze in M. q. 3,000,000


Nel rapporto cioè di circa 36 per 100 per la totalità degli Ettari 850 della città ampliata; il quale rapporto, se si tenga calcolo dell’apertura di nuove strade nel vecchio abitato, dell’allargamento di altre, e degli ingrandimenti delle piazze secondo il piano regolatore, riuscirà alla fine del 38 per cento circa; proporzione soddisfacente per una bene ordinata città.


Lunghezza delle strade da aprirsi, o ampliarsi nella vecchia città,
divise secondo le varie larghezze.


Strade larghe metri 20.


Prosecuzione della via Nazionale, dalla via del Plebiscito al ponte S. Angelo M. L.   1,500
Via Cavour, da piazza di Venezia alla piazza Esquilino, già della Tribuna di S. Maria Maggiore » 1,600
Via dello Statuto, dalla via Cavour alla via Merulana » 540
Via dei mercati da Campitelli alla Bocca della Verità » 480
Via degli Archi della Pilotta allargata, raddoppiando le luci dei cavalcavia » 160


Totale        M. L.   4,280


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Strade larghe metri 16 circa.


Prosecuzione della via di Ripetta e Scrofa. Da S. Luigi dei Francesi alla piazza di S. Francesco a Ripa M. L. 1,400
Prosecuzione in linea retta della via del Babuino e Due Macelli. Dalla via del Tritone alla via Nazionale, e prolungamento della via Milano fino a Panisperna » 800
Via dalla piazza di Fontana di Trevi alla piazza del Pantheon (larga 15 metri) » 550
Dalla piazza del Pantheon, per via Randanini e via S. Luigi de’ Francesi, al circo Agonale » 320
Prolungamento della via del Tritone fino al Corso (da 12 a 15 metri di larghezza) » 320
Dalla via degli Astalli alla piazza Campitelli e al teatro di Marcello » 350
Prolungamento della via della Longara sino alla piazza di S. Maria in Trastevere » 360
Id. dal Borgo S. Spirito alla via dei Bastioni per collegarsi ai prati di Castello » 330
Via Tomacelli allargata » 270
Via dalla piazza Agonale al Ponte all’Orso » 240
Dalla via Banchi Vecchi al ponte di S. Giovanni dei Fiorentini » 140
Dalla via Larga al ponte a metà della Longara » 170
Da S. Andrea della Valle, per le vie dei Chiavari e dei Pettinari, al ponte Sisto » 480
Dalla via S. Teodoro al ponte Rotto » 280
Via dei Lucchesi allargata fino alla piazza di Trevi » 140


Totale       M. L. 6,150


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Strade larghe metri 12 circa.


Via della Longaretta e Longarina allargata M. L. 640
Dal ponte Cestio alla porta Portese » 680
Dal ponte Sisto alla piazza di S. M. in Trastevere » 200
Prolungamento della via del Mattonato fino alla via dei Riari » 580
Via del Lavatore e via dei Giardini allargate, fino all’incontro del prolungamento della via Due Macelli » 250
Prolungamento della via del Clementino da piazza Nicosia alla piazzetta dell’Orso » 240
Prosecuzione della via di Panico fino alla piazza Agonale » 350
Via degli Uffizi, della Stelletta e dell’Orso allargate » 630


Totale        M. L.     3,570




Strade larghe metri 10 circa.


Proseguimento della via dei Cestari per S. Nicola a Cesarini, piazza Paganica e via della Reginella fino al Ghetto rinnovato M. L. 230
Dalla piazza Campitelli al Portico di Ottavia » 120
Dal Corso attraverso al palazzetto Theodoli e per le vie della Vignaccia e dell’Impresa vecchia alla via dei Prefetti » 160
Traversa dalla via della Chiesa nuova al lungotevere in direzione del vicolo dei Matriciani » 290
Dal Teatro di Marcello per le vie della Pescheria, del Pianto, dei Giubbonari, dei Cappellari fino ad incontrare il prolungamento della via Larga » 830


Totale        M. L. 1,630


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Lunghezza dei Lungotevere.


Lungotevere sulla riva destra dalla piazza Pia agli scali di Ripa grande M. L.    2,500
Lungotevere sulla riva sinistra, dalla passeggiata di Ripetta alla Bocca della Verità » 3,300
Totale        M.L. 5,800
La larghezza dei lungotevere sarà in genere di metri 20, salvo a fiancheggiarli di portici in quei tratti, ove tale larghezza non potesse ottenersi.
Lunghezza dei viali alberati.
Viali alberati costituenti il passeggio di circuito della città colle diramazioni, che li collegano ai giardini pubblici: fra esistenti e nuovi Kil. 30
Viali che circondano la piazza d'Armi » 8
Viali sul lungotevere alla passeggiata di Ripetta, e ai Prati di Castello » 2
Totale        Kil. 40
Superficie dei Giardini pubblici
Giardino ai Pincio M.q. 75,000
Giardinetti nei piazzali di Termini » 15,000
Giardino alle Terme di Tito » 130,000
Giardino chiamato l’Orto Botanico » 45,000
Giardino a S.Pietro in Montorio, compresi i giardinetti da formarsi lungo i viali proposti al Gianicolo » 35,000
Giardino attorno la Mole Adriana » 50,000
Totale        M.q. 350,000
Grande passeggio esterno alla villa Inghirami, villa Glori e prati di Acqua acetosa M.q. 1,800,000
Totale generale        M.q. 2,150,000