Cudesch civil svizzer/Quarta part/2: differenze tra le versioni

Contenuto cancellato Contenuto aggiunto
Mizardellorsa (discussione | contributi)
Nessun oggetto della modifica
Mizardellorsa (discussione | contributi)
Nessun oggetto della modifica
Riga 225:
che quai saja reglà autramain.
 
Art. 747484747 484
 
Art. 748
Riga 231:
1 La giudida extingua tras l’extincziun cumpletta da sia chaussa ed en
cas da bains immobigliars ultra da quai tras l’annullaziun da l’inscripziun ch’è stada necessaria per constituir la giudida.
 
2 Auters motivs d’extincziun, sco scadenza dal termin, renunzia u mort
dal giudider, dattan – en cas da bains immobigliars – al proprietari mo
il dretg da laschar annullar l’inscripziun.
 
3 La giudida legala finescha, cur che ses motiv scroda.
482 abolì tras la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
Line 281 ⟶ 283:
3 El na sto betg remplazzar la valur reducida da las chaussas, sche
quella è vegnida chaschunada tras il diever normal da la chaussa.
 
Art. 753
 
1 Sch’il giudider ha fatg spesas u renovaziuns senza ch’el fiss stà
obligà, po el pretender ina indemnisaziun a chaschun da la restituziun,
Line 308 ⟶ 312:
216
210
 
Art. 755
 
1 Il giudider ha il dretg da posseder, da duvrar e da giudair la chaussa.
1 Il giudider ha il dretg da posseder, da duvrar e da giudair la chaussa.
2 El procura per l’administraziun da la chaussa.
 
3 Faschond diever da quest dretg sto el proceder tenor las reglas d’ina
buna administraziun.
Line 317 ⟶ 325:
 
1 Fritgs natirals appartegnan al giudider, sch’els èn vegnids madirs
durant il temp da giudida.
2 Tgi che ha cultivà in er, ha il dretg che sias spesas vegnian indemnisadas adequatamain da quel che survegn ils fritgs madirs; l’indemnisaziun na dastga dentant betg surpassar la valur dals fritgs madirs.
 
3 Parts integralas che n’èn ni products ni fritgs restan tar il proprietari
da la chaussa.
Line 331 ⟶ 341:
 
1 Il dretg da giudida po vegnir transferì ad ina terza persuna, nun ch’i
sa tractia d’in dretg strictamain persunal.
2 Il proprietari ha il dretg da far valair ses dretgs directamain vers la
terza persuna.
Line 343 ⟶ 354:
1 Il proprietari ha il dretg da pretender ina garanzia dal giudider,
uschespert ch’el po cumprovar ina periclitaziun da ses dretgs.
 
2 Senza questa cumprova e gia avant la surdada da la chaussa po el
pretender ina garanzia, sche chaussas consumablas u sche vaglias èn
l’object da la giudida.
 
3 Per garantir las vaglias basti da deponer quellas.
IV. Cuntegn
Line 365 ⟶ 378:
1 Il dretg da garanzia n’exista betg vers quel che ha regalà la chaussa
al proprietari cun sa resalvar la giudida da quella.
 
2 En cas da la giudida legala è il dretg da garanzia suttamess a las
disposiziuns spezialas da la relaziun giuridica respectiva.
Line 397 ⟶ 411:
chaussa sco er las taglias e las taxas vegnan surpigliadas dal giudider
en proporziun cun la durada da ses dretg.
 
2 Sche las taglias e las taxas vegnan incassadas tar il proprietari, al sto
il giudider indemnisar en la medema dimensiun.
 
3 Tut las autras grevezzas porta il proprietari; el dastga dentant duvrar
chaussas da la giudida per quest intent, sch’il giudider n’al paja betg –
Line 502 ⟶ 518:
 
1 Il giudider da pretensiuns po incassar il retgav da quellas.
 
2 Desditgas al debitur sco er disposiziuns davart vaglias ston vegnir fatgas dal creditur e dal giudider; desditgas dal debitur ston vegnir fatgas
vers il creditur e vers il giudider.
3 Il creditur ed il giudider han il dretg da pretender in da l’auter il consentiment a las mesiras che appartegnan ad ina buna administraziun,
en cas che la pretensiun è periclitada.
 
Art. 774
 
1 Sch’il debitur n’è betg autorisà da far la restituziun al creditur u al
giudider, ha el ubain da pajar a tuts dus cuminaivlamain ubain da
deponer la prestaziun.
 
2 La chaussa da la prestaziun, sco en spezial il chapital restituì, è suttamessa a la giudida.
 
3 Tant il creditur sco er il giudider pon pretender ch’ils chapitals
vegnian investids en moda segira ed uschia ch’els portan tschains.
Line 584 ⟶ 606:
3 Sch’il dretg da construcziun è independent e permanent, po el vegnir
inscrit en il register funsil sco bain immobigliar.
 
Art. 779a486
Art. 779a 486
1 L’act giuridic per constituir in dretg da construcziun è mo valaivel,
sch’el è vegnì fatg tras ina documentaziun publica.
2 Sch’il tschains dal dretg da construcziun ed eventualas autras disposiziuns contractualas duain vegnir prenotadas en il register funsil, èn
els mo valaivels, sche la prenotaziun è vegnida fatga tras ina documentaziun publica.
 
Art. 779b487
Art. 779b 487
 
1 Las disposiziuns contractualas davart il cuntegn e davart la dimensiun dal dretg da construcziun, sco en spezial davart la situaziun,
davart la structura, davart l’extensiun e davart l’intent dals edifizis sco
Line 598 ⟶ 623:
2 Ulteriuras disposiziuns contractualas pon vegnir prenotadas en il
register funsil, sche las partidas fixeschan quai uschia.489
 
Art. 779c
 
490
Sch’il dretg da construcziun extingua, van ils edifizis existents al proprietari dal bain immobigliar e daventan parts integralas da quest bain
Line 626 ⟶ 653:
222
210
 
Art. 779d491
Art. 779d 491
 
1 Per ils edifizis che returnan ad el, ha il proprietari dal bain immobigliar da prestar ina indemnisaziun adequata al giudider vertent dal
dretg da construcziun; questa indemnisaziun è dentant ina garanzia per
Line 636 ⟶ 665:
rang per segirar la pretensiun d’indemnisaziun.
3 L’inscripziun sto vegnir fatga il pli tard 3 mais suenter l’extincziun
dal dretg da construcziun.
Art. 779e
 
492
 
Art. 779f
 
493
 
Sch’il giudider vertent dal dretg da construcziun surpassa gravantamain ses dretg real u violescha gravantamain obligaziuns contractualas, po il proprietari dal bain immobigliar procurar per il return anticipà, pretendend ch’il dretg da construcziun vegnia transferì ad el cun
tut ils dretgs e cun tut las grevezzas.
 
Art. 779g494
Art. 779g 494
 
1 Il dretg da return al proprietari po vegnir exequì mo, sch’i vegn prestada ina indemnisaziun adequata per ils edifizis returnants; per calcular questa indemnisaziun po il cumportament culpaivel dal giudider
dal dretg da construcziun vegnir resguardà sco motiv da reducziun.
 
2 Il dretg da construcziun vegn transferì sin il proprietari dal bain immobigliar pir, cur che l’indemnisaziun è pajada u garantida.
491 integrà tras la cifra I da la LF dals 19 da mars 1965, en vigur dapi il 1. da fanadur 1965
Line 667 ⟶ 704:
223
210
 
Art. 779h495
Art. 779h 495
 
Las prescripziuns davart l’execuziun dal dretg da return al proprietari
èn applitgablas per mintga dretg ch’il proprietari dal bain immobigliar
ha resalvà per abolir u per retransferir anticipadamain il dretg da construcziun, en cas ch’il giudider dal dretg da construcziun violescha
sias obligaziuns.
 
Art. 779i
 
496
 
1 Per segirar il tschains dal dretg da construcziun è il proprietari dal
bain immobigliar autorisà vers mintga giudider dal dretg da construcziun da constituir in dretg da pegn da maximalmain trais prestaziuns
Line 680 ⟶ 722:
egualas, po il dretg da pegn legal vegnir constituì per l’import che represchenta trais prestaziuns annualas, sche la cuntraprestaziun vegniss
repartida egualmain.
 
Art. 779k
 
497
 
1 Il dretg da pegn po vegnir inscrit da tut temp uschè ditg ch’il dretg
da construcziun exista, ed el na vegn betg annullà en cas d’ina utilisaziun sfurzada.
 
2 Dal rest èn applitgablas tenor il senn las disposiziuns davart la constituziun d’in dretg da pegn da mastergnants da construcziun.
 
Art. 779l
Art. 779 l
 
498
 
1 Il dretg da construcziun po vegnir constituì sco dretg independent
per ina durada da maximalmain 100 onns.
 
2 En la furma prescritta per la constituziun po el vegnir prolungà da tut
temp per ina nova durada da maximalmain 100 onns; in’obligaziun
surpigliada precedentamain per quest intent n’è dentant betg lianta.
 
Art. 780
 
1 Il dretg sin ina funtauna d’in bain immobigliar ester engrevgescha
quest bain immobigliar cun la servitut da laschar prender e manar
Line 724 ⟶ 776:
3 Sch’il dretg da funtauna è independent e permanent, po el vegnir
inscrit en il register funsil sco bain immobigliar.
 
Art. 781
 
1 In bain immobigliar po vegnir engrevgià cun servituts d’in auter cuntegn a favur da mintga persuna u communitad, uschenavant che quest
bain immobigliar po servir ad insatgi per in tschert diever, sco per
exercizis da tir u per passadi.
 
2 Sch’i n’è betg vegnì reglà autramain, èn questas servituds intransferiblas, e lur cuntegn sa drizza tenor ils basegns ordinaris dals giudiders.
 
3 Dal rest èn ellas suttamessas a las disposiziuns davart las servituts
funsilas.
 
Art. 781a499
Art. 781a 499
 
Per giudiders d’ina servitut inscrits en il register funsil valan tenor il
senn las disposiziuns davart las mesiras giudizialas en cas ch’il proprietari è nunchattabel u sch’i mancan ils organs prescrits d’ina persuna giuridica u d’in auter subject giuridic.
Terz chapitel: Las grevezzas funsilas
 
Art. 782
 
1 La grevezza funsila oblighescha il proprietari actual d’in bain immobigliar da far ina prestaziun a favur d’in giudider; per questa prestaziun sto el star bun sulettamain cun il bain immobigliar.
 
2 Sco giudider po vegnir designà il proprietari actual d’in auter bain
immobigliar.
 
3 Cun resalva da las grevezzas funsilas da dretg public dastga ina
grevezza funsila mo cuntegnair ina prestaziun che resulta da la natira
Line 755 ⟶ 817:
225
210
 
Art. 783
 
1 Per constituir ina grevezza funsila dovri ina inscripziun en il register
funsil.
 
2 L’inscripziun sto inditgar in tschert import en munaida naziunala sco
sia valur totala; en cas da prestaziuns periodicas correspunda quest
import – cun resalva d’ina autra cunvegna – a ventg prestaziuns annualas.
 
3 Per l’acquist e per l’inscripziun valan las disposiziuns davart la
proprietad funsila, nun che quai saja reglà autramain.
 
Art. 784501
Art. 784 501
 
Per la constituziun da las grevezzas funsilas da dretg public e per lur
effect envers terzas persunas da buna fai èn applitgablas tenor il senn
las disposiziuns davart il dretg da pegn legal dal dretg chantunal.
 
Art. 785502
 
Art. 786
 
1 La grevezza funsila extingua tras l’annullaziun da l’inscripziun sco
er tras la perdita totala dal bain immobigliar engrevgià.
 
2 La renunzia, la deliberaziun u auters motivs d’extincziun dattan al
proprietari engrevgià il dretg da pretender dal giudider che l’inscripziun vegnia annullada.
 
Art. 787
 
1 Il creditur po pretender la deliberaziun da la grevezza funsila sin
basa d’ina cunvegna e plinavant:503
 
1.504 sch’il bain immobigliar engrevgià vegn partì ed el n’accepta
betg il spustament dal debit sin las differentas parts.
 
2. sch’il proprietari reducescha la valur dal bain immobigliar
senza porscher autras garanzias sco indemnisaziun;
Line 811 ⟶ 887:
grevezza funsila entaifer 1 mais suenter ch’il spustament ha survegnì
vigur legala.505
 
Art. 788
 
1 Il debitur po pretender la deliberaziun sin basa d’ina cunvegna e plinavant:
1. sch’il giudider n’observa betg il contract davart la constituziun
Line 829 ⟶ 907:
2 La singula prestaziun è suttamessa a la surannaziun a partir dal
mument ch’ella daventa in debit persunal dal proprietari engrevgià.
 
Art. 791
 
1 Il creditur da la grevezza funsila n’ha betg ina pretensiun persunala
cunter il debitur, mabain mo il dretg da vegnir cuntentà per la valur
Line 846 ⟶ 926:
227
210
 
Art. 792
 
1 Sch’il bain immobigliar mida proprietari, daventa l’acquistader
senz’auter debitur da la grevezza funsila.
Line 854 ⟶ 936:
Ventgadusavel titel: Il pegn immobigliar
Emprim chapitel: Disposiziuns generalas
 
Art. 793
 
1 Il pegn immobigliar vegn constituì en furma d’ina ipoteca u d’ina
brev ipotecara.507
 
2 En in’autra furma na po il pegn immobigliar betg vegnir constituì.
 
Art. 794
 
1 Tar la constituziun dal pegn immobigliar sto l’import da la pretensiun vegnir inditgà en mintga cas en munaida naziunala.
2 Sch’i sa tracta d’ina obligaziun da valur nundeterminada, sto vegnir
inditgada ina summa maximala, fin a la quala il bain immobigliar sto
star bun per tut las pretensiuns dal creditur.
 
Art. 795
 
1 Las partidas pon sa cunvegnir libramain davart il tschains, observond
ils limits fixads per cumbatter tschains abusivs.
2 La legislaziun chantunala po fixar il tschains maximal che dastga vegnir stabilì per pretensiuns ch’èn garantidas tras pegns immobigliars.
 
Art. 796
 
1 Il pegn immobigliar po vegnir constituì mo sin bains immobigliars
ch’èn inscrits en il register funsil.
Line 1 041 ⟶ 1 132:
231
210
 
Art. 809
 
1 Sche la valur dal bain immobigliar è vegnida reducida, po il creditur
pretender dal debitur che ses dretgs vegnian garantids u che la chaussa
Line 1 049 ⟶ 1 142:
vegnì fixà dal derschader, po il creditur pretender in pajament dal
debit en ratas ch’è suffizient per satisfar a la garanzia.
 
Art. 810
 
1 Sche la valur dal bain immobigliar è vegnida reducida senza ch’il
proprietari saja la culpa, po il creditur pretender la garanzia u in pajament en ratas mo uschenavant ch’il proprietari è indemnisà per il
Line 1 106 ⟶ 1 201:
3 Cunvegnas che dattan il dretg ad in creditur ipotecar da s’avanzar en
il post d’in anteriur pegn immobigliar han mo alura in effect real,
sch’ellas èn vegnidas prenotadas en il register funsil.
Art. 815
 
Sch’in pegn immobigliar è vegnì constituì en in rang posteriur senza
ch’i saja avant maun in rang precedent, u sch’in debitur n’ha betg
Line 1 113 ⟶ 1 210:
realisaziun dal bain immobigliar, attribuì als crediturs effectivs tenor il
rang da lur pegn immobigliar senza resguardar ils posts da pegn libers.
 
Art. 816
 
1 Il creditur ha il dretg da vegnir pajà or dal retgav ch’è vegnì realisà
per il bain immobigliar, nun ch’el vegnia cuntentà autramain.
Line 1 137 ⟶ 1 236:
1 Il retgav da la vendita dal bain immobigliar vegn repartì sin ils crediturs ipotecars tenor lur rang.
2 Crediturs dal medem rang han tranter els il dretg d’in pajament proporziunal a lur dabun.
 
Art. 818
 
1 Il pegn immobigliar porscha garanzia al creditur:
1. per il chapital;