Cudesch civil svizzer/Quarta part/3: differenze tra le versioni
Contenuto cancellato Contenuto aggiunto
Porto il SAL a SAL 25% |
Nessun oggetto della modifica |
||
Riga 1:
{{Qualità|avz=25%|data=26 novembre 2001|arg=Da definire}}-
==Terza partiziun: Possess e register funsil ==
Ventgaquatteravel titel: Il possess
Art. 919
1 Tgi che ha la pussanza effectiva sur d’ina chaussa, è possessur da la
chaussa.
2 En cas da servituts funsilas e da grevezzas funsilas ha il diever effectiv dal dretg il medem status sco il possess da chaussas.
Art. 920
1 Sch’in possessur ha surdà la chaussa ad in auter per conceder a quel
in dretg real limità u in dretg persunal, èn tuts dus possessurs.
2 Tgi che posseda ina chaussa sco proprietari, è possessur independent,
mintga auter è possessur dependent.
Art. 921
Il possess na va betg a perder, sche ses diever vegn impedì u interrut
tras fatgs da natira transitorica.
529 abolì tras la cifra II 21 da la LF dals 15 da december 1989 davart l’approvaziun da decrets
chantunals tras la Confederaziun, en vigur dapi il 1. da favrer 1991 (CULF 1991 362; Fegl
uffizial federal 1988 II 1333)
530 abolì tras l’art. 52 al. 2 da la LF dals 25 da zercladur 1930 davart l’emissiun da brevs da
pegn (CRLF 2 747; Fegl uffizial federal 1925 III 527)
C. Cumpra cun il
patg da recumpra
D. Reglamentaziun chantunala
A. Noziun
e geners
I. Noziun
II. Possess
independent
e dependent
III. Interrupziun
transitorica Cudesch civil svizzer
253
210
Art. 922
1 Il possess vegn transferì cun surdar a l’acquistader la chaussa sezza
ubain ils meds che al dattan la pussanza sur da la chaussa.
2 La surdada è exequida, uschespert che l’acquistader è – cun la
voluntad dal possessur anteriur – en la situaziun da far diever da la
pussanza sur da la chaussa.
Art. 923
Sche la surdada ha lieu tranter absents, è ella exequida, cur che la
chaussa è surdada a l’acquistader u a ses substitut.
Art. 924
1 Il possess sur d’ina chaussa po vegnir acquistà senza surdada,
sch’ina terza persuna u sche l’alienader sez resta possessur da la
chaussa sin basa d’ina relaziun giuridica speziala.
2 Vers la terza persuna ha questa surdada dal possess in effect pir, cur
che l’alienader l’ha infurmà en chaussa.
3 La terza persuna po refusar da surdar la chaussa a l’acquistader per
ils medems motivs sco quai ch’ella avess pudì refusar da surdar la
chaussa a l’alienader.
Art. 925
1 Sch’i vegnan emess titels che represchentan rauba ch’è consegnada
ad in transportader da rauba u ad in magasin, vala la surdada d’in tal
document sco surdada da la rauba sezza.
2 Tgi che ha dentant acquistà la rauba da buna fai, ha la precedenza
vers quel che ha acquistà ils titels da buna fai.
Art. 926
1 Mintga possessur dastga sa defender cun forza cunter usurpaziuns.
2 Sch’el è vegnì privà da la chaussa tras violenza u en moda clandestina, dastga el sa patrunar immediatamain dal bain immobigliar cun
stgatschar l’usurpader e puspè prender davent la chaussa movibla da
l’usurpader ch’el ha traplà en flagranti e persequità directamain.
3 El sto dentant s’abstegnair da mintga act da violenza che n’è betg
giustifitgà tenor las circumstanzas.
B. Transferiment
I. Tranter
persunas
preschentas
II. Tranter
persunas
absentas
III. Senza
surdada
IV. Titels che
represchentan
rauba
C. Effects
I. Protecziun
dal possess
1. Dretg da
defensiun Cudesch civil svizzer
254
210
Art. 927
1 Tgi che ha prendì davent ina chaussa d’in auter tras usurpaziun, è
obligà da restituir la chaussa, er sch’el pretenda d’avair in meglier
dretg sin la chaussa.
2 Sche l’accusà cumprova immediatamain ses meglier dretg e sch’el
pudess puspè pretender enavos la chaussa da l’accusader sin basa da
quest dretg, po el refusar da restituir la chaussa.
3 Cun il plant duai vegnir cuntanschì che la chaussa vegnia restituida e
ch’il donn vegnia indemnisà.
Art. 928
1 Sch’il possessur vegn disturbà en ses possess tras in’usurpaziun, po
el purtar plant cunter il disturbader, er sche quel pretenda d’avair in
dretg.
2 Cun il plant duai vegnir cuntanschì ch’il disturbi vegnia dismess, che
ulteriurs disturbis vegnian tralaschads e ch’il donn vegnia indemnisà.
Art. 929
1 Il plant pervia d’usurpaziun è mo admissibel, sch’il possessur pretenda la restituziun da la chaussa e la dismessa dal disturbi immediatamain suenter ch’el ha survegnì enconuschientscha da l’usurpaziun e da
l’usurpader.
2 Il plant surannescha suenter 1 onn; quest termin cumenza a currer
cun l’usurpaziun u cun il disturbi, e quai er sch’il possessur ha survegnì pir pli tard enconuschientscha da l’usurpaziun e da l’usurpader.
Art. 930
1 I vegn presumà ch’il possessur d’ina chaussa movibla saja proprietari da tala.
2 Per mintga possessur anteriur exista la presumziun ch’el saja stà
proprietari da la chaussa durant il temp che quella era en ses possess.
Art. 931
1 Tgi che posseda ina chaussa movibla senza vulair esser ses proprietari, po far valair la presumziun da proprietad da la persuna, da la
quala el ha survegnì la chaussa en buna fai.
2 Sch’insatgi posseda ina chaussa movibla sa referind sin in dretg real
limità u sin in dretg persunal, vegn presumada l’existenza da quest
dretg; vers la persuna, da la quala el ha survegnì la chaussa, na po el
dentant betg far valair questa presumziun.
2. Plant pervia
da privaziun
dal possess
3. Plant pervia
da disturbi dal
possess
4. Admissibladad e surannaziun dal plant
II. Protecziun
giuridica
1. Presumziun
da la proprietad
2. Presumziun
en cas da possess
dependentCudesch civil svizzer
255
210
Art. 932
Vers mintga plant po il possessur d’ina chaussa movibla sa referir a la
presumziun che pleda a favur da ses meglier dretg, cun resalva da las
disposiziuns davart l’usurpaziun u davart il disturbi dal possess.
Art. 933
Il possess da quel che survegn en buna fai ina chaussa movibla sut il
titel da proprietad u d’in dretg real limità sto vegnir protegì, er sche la
chaussa era vegnida confidada a l’alienader senza l’autorisaziun da la
transferir.
Art. 934
1 Il possessur, dal qual ina chaussa movibla è vegnida engulada, è ida
a perder u è vegnida prendida davent autramain cunter sia voluntad, la
po pretender enavos da mintga acquistader durant 5 onns. L’artitgel
722 resta resalvà.531
1bis Il dretg da pretender enavos in bain cultural en il senn da l’artitgel
2 alinea 1 da la Lescha federala dals 20 da zercladur 2003532 davart il
transferiment da bains culturals, ch’è vegnì prendì davent cunter la
voluntad dal proprietari, surannescha 1 onn suenter ch’il proprietari ha
survegnì enconuschientscha dal fatg, nua e tar tgi ch’il bain cultural sa
chatta, il pli tard dentant 30 onns suenter ch’el è vegnì prendì davent.533
2 Sche la chaussa è vegnida acquistada sin in ingiant public, sin il
martgà u d’in commerziant che martgadescha cun rauba da la medema
spezia, po ella vegnir pretendida enavos da l’emprim acquistader e da
mintga acquistader posteriur mo cun indemnisar il pretsch ch’el aveva
pajà.
3 Dal rest ha la restituziun lieu tenor las prescripziuns davart ils dretgs
dal possessur da buna fai.
Art. 935
Daners e titels al purtader na pon betg vegnir pretendids enavos da
l’acquistader da buna fai, er sch’els èn vegnids prendids davent dal
possessur cunter sia voluntad.
531 versiun tenor la cifra I da la LF dals 4 d’october 2002 (artitgel da princip concernent
animals), en vigur dapi il 1. d’avrigl 2003 (CULF 2003 463; Fegl uffizial federal 2002
4164 5806)
532 CS 444.1
533 integrà tras l’art. 32 cifra 1 da la LF dals 20 da zercladur 2003 davart il transferiment
da bains culturals, en vigur dapi il 1. da zercladur 2005 (CULF 2005 1869; Fegl uffizial
federal 2002 535)
3. Plant cunter
il possessur
4. Dretg da
disposiziun e
da restituziun
a. Chaussas
confidadas
b. Chaussas
persas
c. Daners e titels
al purtaderCudesch civil svizzer
256
210
Art. 936
1 Tgi che n’ha betg acquistà il possess d’ina chaussa movibla en buna
fai, po vegnir sfurzà da tut temp dal possessur anteriur da dar enavos
la chaussa.
2 Sche er il possessur anteriur n’aveva betg acquistà la chaussa en
buna fai, na po el betg pretender enavos la chaussa d’in possessur
posteriur.
Art. 937
1 Areguard ils bains immobigliars inscrits en il register funsil existan
ina presumziun dal dretg ed in plant davart il possess mo per la
persuna inscritta.
2 Tgi che ha dentant la pussanza effectiva sur dal bain immobigliar, po
purtar plant pervia d’usurpaziun u pervia da disturbi dal possess.
Art. 938
1 Tgi che posseda ina chaussa en buna fai e giauda la chaussa tenor ses
dretg presumà, na sto betg indemnisar il creditur.
2 El na sto betg remplazzar quai che va a perder u che vegn donnegià
tras questa giudida.
Art. 939
1 Sch’il creditur pretenda la restituziun da la chaussa, po il possessur
da buna fai pretender ina indemnisaziun da las expensas necessarias
ed utilas e refusar l’extradiziun, fin ch’el ha survegnì l’indemnisaziun.
2 Per autras expensas na po el betg pretender ina indemnisaziun;
sch’ina tala na vegn betg offrida ad el, dastga el dentant, avant che
restituir la chaussa, deducir las expensas ch’el ha fatg, uschenavant
che quai sa lascha far senza donnegiar la chaussa sezza.
3 Ils fritgs retratgs dal possessur vegnan mess a quint a l’indemnisaziun che po vegnir pretendida per las expensas.
Art. 940
1 Tgi che posseda ina chaussa en mala fai, la sto dar enavos al creditur
ed indemnisar tut ils donns chaschunads tras la retenziun sco er ils
fritgs racoltads u tralaschads da racoltar.
2 El po pretender ina indemnisaziun mo per quellas expensas che fissan stadas necessarias er per il creditur.
3 Uscheditg ch’il possessur na sa betg, a tgi ch’el duai dar enavos la
chaussa, sto el star bun mo per donns chaschunads per sia culpa.
d. Mala fai
5. Presumziun
en cas da bains
immobigliars
III. Responsabladad
1. Possessur
da buna fai
a. Giudida
b. Pretensiuns
d’indemnisaziun
2. Possessur
da mala fai Cudesch civil svizzer
257
210
Art. 941
Il possessur che ha il dretg sin l’acquist tras giudida dastga quintar il
possess da ses antecessur tar ses possess, sche er il possess da ses
antecessur aveva las qualitads per l’acquist tras giudida.
Ventgatschintgavel titel: Il register funsil
Art. 942
1 Davart ils dretgs vi dals bains immobigliars vegn manà in register
funsil.
2 Il register funsil consista dal register principal e dals documents
cumplettants sco plans, sco registers dals bains immobigliars, sco
mussaments e sco descripziuns dals bains immobigliars e dal diari.
3 Il register funsil po vegnir manà sin palpiri u cun agid da l’informatica.534
4 En cas ch’il register funsil vegn manà cun agid da l’informatica, survegnan las datas ils effects giuridics, sch’ellas èn arcunadas en urden
en il sistem e sch’ils apparats da l’uffizi dal register funsil permettan
da las leger – grazia als meds d’agid tecnics – sco texts e sco cifras u
en furma da plans.535
Art. 943536
1 Sco bains immobigliars vegnan inscrits en il register funsil:
1. las immobiglias;
2. ils dretgs independents e permanents vi da bains immobigliars;
3. las minieras;
4. las parts da cumproprietad vi da bains immobigliars.
2 In’ordinaziun dal Cussegl federal fixescha pli detagliadamain las
premissas e la moda e maniera per inscriver ils dretgs independents e
permanents, las minieras e las parts da cumproprietad vi dals bains
immobigliars en il register funsil.
534 integrà tras la cifra 1 da l’agiunta tar la LF dals 19 da december 2003 davart la signatura
electronica, en vigur dapi il 1. da schaner 2005 (CULF 2004 5085; Fegl uffizial federal
2001 5679)
535 integrà tras la cifra 1 da l’agiunta tar la LF dals 19 da december 2003 davart la signatura
electronica, en vigur dapi il 1. da schaner 2005 (CULF 2004 5085; Fegl uffizial federal
2001 5679)
536 versiun tenor la cifra III da la LF dals 19 da december 1963, en vigur dapi il 1. da schaner
1965 (CULF 1964 993; Fegl uffizial federal 1962 II 1461)
IV. Acquist
tras giudida
A. Instituziun
I. Register funsil
1. En general
2. Inscripziun
a. ObjectCudesch civil svizzer
258
210
Art. 944
1 Ils bains immobigliars che na sa chattan betg en proprietad privata e
quels che servan al diever public vegnan inscrits en il register funsil
mo, sch’igl existan vidlonder dretgs reals che duain vegnir inscrits u
sch’il dretg chantunal prescriva d’als inscriver.
2 Sch’in bain immobigliar inscrit en il register funsil sa mida en in tal
che na dovra betg vegnir inscrit, vegn el exclus dal register funsil.
3 …537
Art. 945
1 Mintga bain immobigliar obtegna in agen fegl ed in agen numer en il
register principal.
2 La procedura che sto vegnir observada tar la partiziun d’in bain
immobigliar u en cas d’ina reuniun da plirs bains immobigliars, vegn
fixada tras in’ordinaziun dal Cussegl federal.
Art. 946
1 Mintga fegl è dividì en differentas rubricas, nua ch’i vegn inscrit:
1. la proprietad;
2. las servituts e las grevezzas funsilas ch’èn colliadas cun il bain
immobigliar u che giaschan sin quel;
3. ils dretgs da pegn, cun ils quals il bain immobigliar è engrevgià.
2 Sin dumonda dal proprietari vegnan las appartegnientschas inscrittas
en il register funsil, e sche quai è capità, pon ellas vegnir stritgadas or
dal register funsil mo cun il consentiment da tut las persunas che possedan dretgs confermads en il register.
Art. 947
1 Cun il consentiment dal proprietari pon plirs bains immobigliars vegnir inscrits sin il medem fegl, er sch’els na cunfinan betg in cun
l’auter.
2 Las inscripziuns fatgas sin quest fegl valan per tut quests bains
immobigliars ensemen, cun excepziun da las servituts funsilas.
3 Il proprietari po pretender da tut temp che singuls bains immobigliars vegnian puspè zavrads or dal fegl collectiv, cun resalva dals
dretgs ch’existan londervi.
537 abolì tras la cifra I da la LF dals 4 d’october 1991 davart la revisiun parziala dal Cudesch
civil svizzer (dretgs reals immobigliars) e dal Dretg d’obligaziuns (cumpra da bains
immobigliars), en vigur dapi il 1. da schaner 1994 (CULF 1993 1404; Fegl uffizial federal
1988 III 953)
b. Excepziuns
3. Registers
a. Register
principal
b. Fegl dal
register funsil
c. Fegls
collectivs Cudesch civil svizzer
259
210
Art. 948
1 Las annunzias per l’inscripziun en il register funsil vegnan inscrittas
senza retard en il diari tenor l’urden cronologic cun inditgar la persuna
che annunzia e l’object ch’ella annunzia.
2 Ils mussaments, sin fundament dals quals las inscripziuns vegnan
fatgas, ston vegnir ordinads en moda adequata e ston vegnir tegnids en
salv.
3 En ils chantuns che surlaschan la documentaziun publica a l’administratur dal register funsil, pon ils mussaments vegnir remplazzads tras
in protocol; las inscripziuns en quel valan sco document public.
Art. 949
1 Il Cussegl federal fixescha ils formulars per il register funsil, decretescha las ordinaziuns necessarias e po prescriver da manar registers
auxiliars per reglar ils fatgs dal register funsil.
2 Concernent las inscripziuns dals dretgs reals vi da bains immobigliars ch’èn suttamess al dretg chantunal, èn ils chantuns autorisads da
decretar disposiziuns spezialas che ston dentant vegnir approvadas da
la Confederaziun per esser valaivlas.
Art. 949a539
1 In chantun che vul manar il register funsil cun agid da l’informatica
basegna in’autorisaziun dal Departament federal da giustia e polizia.
2 Il Cussegl federal regla:
1. la procedura d’autorisaziun;
2. la dimensiun ed ils detagls tecnics da la gestiun dal register
funsil cun agid da l’informatica, en spezial il proceder, tras il
qual las registraziuns survegnan vigur legala;
3. sche e sut tge premissas che la correspundenza cun l’uffizi dal
register funsil è admissibla sin via electronica;
4. sche e sut tge premissas che las datas dal register principal,
che pon vegnir consultadas senza ina cumprova da l’interess,
vegnan messas a disposiziun a la publicitad;
538 versiun tenor la cifra 1 da l’agiunta tar la LF dals 19 da december 2003 davart la signatura
electronica, en vigur dapi il 1. da schaner 2005 (CULF 2004 5085; Fegl uffizial federal
2001 5679)
539 integrà tras la cifra I da la LF dals 4 d’october 1991 davart la revisiun parziala dal
Cudesch civil svizzer (dretgs reals immobigliars) e dal Dretg d’obligaziuns (cumpra da
bains immobigliars) (CULF 1993 1404; Fegl uffizial federal 1988 III 953); versiun tenor
la cifra 1 da l’agiunta tar la LF dals 19 da december 2003 davart la signatura electronica,
en vigur dapi il 1. da schaner 2005 (CULF 2004 5085; Fegl uffizial federal 2001 5679)
d. Diari,
mussaments
4. Ordinaziuns
a. En general538
b. Gestiun dal
register funsil
cun agid da
l’informatica Cudesch civil svizzer
260
210
5. l’access a las datas, la registraziun da las consultaziuns sco er
las premissas per la privaziun da l’autorisaziun d’access en cas
d’ina applicaziun abusiva;
6. la protecziun da datas;
7. la conservaziun da las datas a lunga vista e lur archivaziun.
3 Il Departament federal da giustia e polizia sco er il Departament
federal da defensiun, protecziun da la populaziun e sport defineschan
models da datas ed interfatschas unitaras per il register funsil e per la
mesiraziun uffiziala.
Art. 950540
1 Ils singuls bains immobigliars vegnan inscrits e descrits en il register
funsil tenor in plan che sa basa per regla sin ina mesiraziun uffiziala.
2 La Lescha federala dals 5 d’october 2007 davart la geoinfurmaziun541 regla las pretensiuns qualitativas e tecnicas a la mesiraziun
uffiziala.
Art. 951
1 Per manar ils registers funsils vegnan furmads circuls.
2 Ils bains immobigliars vegnan inscrits en il register funsil dal circul,
en il qual els èn situads.
Art. 952
1 In bain immobigliar situà en plirs circuls vegn inscrit en il register
funsil da mintgin da quels, renviond al register dals auters circuls.
2 Las annunzias e las inscripziuns che constitueschan dretgs reals ston
vegnir fatgas tar il register funsil dal circul, nua ch’è situada la part la
pli gronda dal bain immobigliar.
3 L’administratur dal register funsil sto communitgar las inscripziuns
en quest register funsil als uffizis dals auters circuls.
Art. 953
1 L’instituziun dals uffizis dal register funsil, la furmaziun dals circuls,
la nominaziun e la salarisaziun dals funcziunaris sco er la surveglianza
èn chaussa dals chantuns.
540 versiun tenor la cifra II da l’agiunta tar la LF dals 5 d’october 2007 davart la geoinfurmaziun, en vigur dapi il 1. da fanadur 2008 (CS 2008 2793; Fegl uffizial federal 2006 7817)
541 CS 510.62
5. Mesiraziun
uffiziala
II. Gestiun dal
register funsil
1. Circuls
a. Appartegnientscha
b. Bains
immobigliars
en plirs circuls
2. Uffizis dal
register funsil Cudesch civil svizzer
261
210
2 Las prescripziuns chantunalas, cun excepziun da quellas concernent
la nominaziun e concernent la salarisaziun dals funcziunaris, ston vegnir approvadas dal Cussegl federal.542
Art. 954
1 Ils chantuns dastgan pretender taxas per las inscripziuns en il register
funsil e per las lavurs da mesiraziun ch’èn colliadas cun questas inscripziuns.
2 I na dastgan betg vegnir pretendidas taxas per las inscripziuns che
stattan en connex cun meglieraziuns dal terren u cun in barat da terren
per cuntanscher in’arrundaziun da bains agriculs.
Art. 955
1 Ils chantuns èn responsabels per tut ils donns che naschan dal manar
il register funsil.
2 Els pon prender regress sin ils funcziunaris e sin ils emploiads da
l’administraziun dal register funsil sco er sin ils organs da la surveglianza directa, uschenavant ch’ina da questas persunas ha ina culpa.
3 Els pon pretender ina garanzia dals funcziunaris e dals emploiads.
Art. 956544
1 La gestiun dals uffizis dal register funsil è suttamessa a la surveglianza administrativa dals chantuns.
2 La Confederaziun ha la surveglianza suprema.
Art. 956a545
1 Cunter ina disposiziun ch’è vegnida decretada da l’uffizi dal register
funsil poi vegnir fatg recurs tar l’autoritad designada dal chantun; sco
disposiziun vala er la refusa u il retardament nungiustifitgà d’in act
uffizial.
2 Il dretg da far recurs han:
542 versiun tenor la cifra II 21 da la LF dals 15 da december 1989 davart l’approvaziun da
decrets chantunals tras la Confederaziun, en vigur dapi il 1. da favrer 1991 (
CULF 1991 362; Fegl uffizial federal 1988 II 1333)
543 versiun tenor la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real), en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
544 versiun tenor la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real), en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
545 integrà tras la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real); en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
3. Taxas
III. Responsabladad
543
IV. Surveglianza
administrativa
V. Protecziun
giuridica
1. Dretg da
far recurs Cudesch civil svizzer
262
210
1. persunas ch’èn pertutgadas spezialmain d’ina disposiziun da
l’uffizi dal register funsil e che han in interess ch’è degn da
vegnir protegì vi da l’annullaziun u vi da la midada da quella;
2. l’autoritad chantunala da surveglianza administrativa, sch’il
dretg chantunal prevesa per ella il dretg da far recurs;
3. l’autoritada da surveglianza suprema da la Confederaziun.
3 Cunter ina inscripziun, ina midada u in’extincziun da dretgs reals u
da prenotaziuns fatgas en il register principal na poi betg pli vegnir
fatg recurs.
Art. 956b546
1 Il termin per far recurs tar l’instanza chantunala da recurs importa 30
dis.
2 Cunter la refusa u il retardament d’in act uffizial tras l’uffizi dal
register funsil poi vegnir fatg recurs da tut temp.
Art. 957547
Art. 958
En il register funsil vegnan inscrits ils suandants dretgs vi da bains
immobigliars:
1. la proprietad;
2. las servituts e las grevezzas funsilas;
3. ils dretgs da pegn.
Art. 959
1 Dretgs persunals pon vegnir prenotads en il register funsil, sche quai
è previs explicitamain da la lescha, sco en cas dal dretg da precumpra
e dal dretg da recumpra, dal dretg da cumpra e dals contracts da fittanza e da locaziun.
2 Cun la prenotaziun en il register funsil survegnan els forza e vigur
vers tut ils auters dretgs che vegnan acquistads pli tard.
546 integrà tras la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real); en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
547 abolì tras la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real); en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
2. Procedura
da recurs
B. Inscripziun
I. Inscripziuns en
il register funsil
1. Proprietad
e dretgs reals
2. Prenotaziuns:
a. Dretgs
persunals Cudesch civil svizzer
263
210
Art. 960
1 Restricziuns dal dretg da disponer per singuls bains immobigliars
pon vegnir prenotadas en il register funsil:
1. sin basa d’ina ordinaziun uffiziala per garantir pretensiuns
dispitaivlas u exequiblas;
2.548 sin basa d’ina sequestraziun;
3.549 sin basa d’in act giuridic, per il qual la lescha prevesa ch’el
vegnia prenotà en il register funsil, sco per las aspectativas da
l’ertavel posteriur.
2 Cun la prenotaziun en il register funsil survegnan las restricziuns dal
dretg da disponer forza e vigur vers tut ils auters dretgs che vegnan
acquistads pli tard.
Art. 961
1 Inscripziuns provisoricas pon vegnir prenotadas en il register funsil:
1. per garantir dretgs reals pretendids;
2. en cas da la cumplettaziun dal document da legitimaziun ch’è
admessa da la lescha.
2 Questas inscripziuns vegnan fatgas cun il consentiment da tut ils
participads u sin prescripziun dal derschader ed han per consequenza
ch’il dretg real ha ses effects a partir dal mument ch’el vegn prenotà,
per il cas ch’el vegn constatà pli tard.
3 Il derschader decida davart la dumonda e permetta la prenotaziun,
suenter ch’il petent ha fatg plausibla l’existenza dal dretg, stabilind
exactamain la durada ed ils effects da l’inscripziun e fixond – en cas
da basegn – in termin per far valair la pretensiun davant dretgira.550
Art. 961a551
Ina prenotaziun n’impedescha betg che dretgs d’in grad posteriur
vegnian inscrits.
548 versiun tenor la cifra 4 da l’agiunta tar la LF dals 16 da december 1994, en vigur dapi il
1. da schaner 1997 (CULF 1995 1227; Fegl uffizial federal 1991 III 1)
549 versiun tenor la cifra I 4 da la LF dals 26 zercladur 1998, en vigur dapi il 1. da schaner
2000 (CULF 1999 1118; Fegl uffizial federal 1996 I 1)
550 versiun tenor la cifra II 3 da l’agiunta 1 da la Procedura civila dals 19 da december 2008,
en vigur dapi il 1. da schaner 2011 (CULF 2010 1739; Fegl uffizial federal 2006 7221)
551 integrà tras la cifra I da la LF dals 4 d’october 1991 davart la revisiun parziala dal
Cudesch civil svizzer (dretgs reals immobigliars) e dal Dretg d’obligaziuns (cumpra da
bains immobigliars), en vigur dapi il 1. da schaner 1994 (CULF 1993 1404; Fegl uffizial
federal 1988 III 953)
b. Restricziuns
dal dretg da
disponer
c. Inscripziun
provisorica
d. Inscripziun da
dretgs posteriurs Cudesch civil svizzer
264
210
Art. 962552
1 La communitad u in auter institut ch’è responsabel per incumbensas
publicas sto laschar menziunar en il register funsil las restricziuns da
la proprietad dal dretg public disponidas per in bain immobigliar, che
limiteschan duraivlamain il dretg d’utilisar u da disponer dal bain immobigliar u che imponan al proprietari in’obligaziun che sa referescha
al bain immobigliar.
2 Sche la restricziun da la proprietad extingua, sto la communitad u
l’institut ch’è responsabel per incumbensas publicas procurar che la
menziun vegnia stizzada dal register funsil. Sche la communitad u
l’institut ch’è responsabel per incumbensas publicas resta passiv, po
l’uffizi dal register funsil stizzar la menziun d’uffizi.
3 Il Cussegl federal fixescha en tge champs dal dretg chantunal che las
restricziuns da la proprietad ston vegnir menziunadas en il register
funsil. Ils chantuns pon prevair ulteriuras menziuns. Els fan ina glista
da las categorias da menziuns correspundentas e communitgeschan
quella a la Confederaziun.
Art. 962a553
En il register funsil pon vegnir menziunads:
1. il represchentant legal, sin sia dumonda u sin dumonda da
l’autoritad cumpetenta;
2. l’administratur d’ierta, il represchentant dals ertavels, il liquidatur uffizial e l’executur dal testament, sin lur dumonda u sin
dumonda d’in ertavel u da l’autoritad cumpetenta;
3. il represchentant d’in proprietari, d’in creditur ipotecar u d’in
giudider da la servitut nunchattabel, sin sia dumonda u sin
dumonda dal derschader;
4. il represchentant d’ina persuna giuridica u d’in auter subject
giuridic en cas ch’i mancan ils organs prescrits, sin sia dumonda u sin dumonda dal derschader;
5. l’administratur da la cuminanza da proprietaris en condomini,
sin sia dumonda u sin dumonda da la radunanza dals proprietaris en condomini u dal derschader.
552 versiun tenor la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real), en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
553 integrà tras la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real); en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
II. Menziuns
1. Da restricziuns da dretg
public
2. Da represchentanzas Cudesch civil svizzer
265
210
Art. 963
1 Las inscripziuns vegnan fatgas sin fundament d’ina decleraziun en
scrit dal proprietari dal bain immobigliar, sin il qual sa referescha la
disposiziun.
2 I na dovra betg ina tala decleraziun dal proprietari, sche l’acquistader
po sa fundar sin ina prescripziun da la lescha, sin ina sentenzia cun
vigur legala u sin in auter document ch’è equivalent a la sentenzia.
3 Ils funcziunaris ch’èn incaricads cun la documentaziun publica pon
vegnir incumbensads dals chantuns d’annunziar sez l’inscripziun da
las fatschentas ch’els han documentà.
Art. 964
1 Per extinguer u per modifitgar ina inscripziun dovri ina decleraziun
en scrit da las persunas che han il dretg da far quai tenor quella
inscripziun.
2 Questa decleraziun po vegnir dada cun la suttascripziun en il diari.
Art. 965
1 Disposiziuns en il register funsil sco inscripziuns, midadas u extincziuns dastgan en mintga cas vegnir fatgas mo cun preschentar in document da legitimaziun davart il dretg da disponer e davart il motiv giuridic.
2 Il dretg da disponer vegn stabilì cun il mussament ch’il petent saja la
persuna legitimada per quai tenor las indicaziuns en il register funsil u
haja in plainpudair da questa persuna.
3 Il motiv giuridic vegn stabilì cun il mussament che las furmas prescrittas per sia valaivladad sajan vegnidas ademplidas.
Art. 966
1 Sch’il document da legitimaziun necessari na vegn betg preschentà,
vegn refusada l’annunzia per far ina inscripziun en il register funsil.
2 Sch’il motiv giuridic è dentant avant maun e sch’i sa tracta mo da
cumplettar il document da legitimaziun davart il dretg da disponer, po
vegnir fatga ina inscripziun provisorica cun il consentiment dal proprietari u sin disposiziun dal derschader.
Art. 967
1 Las inscripziuns en il register principal vegnan fatgas tenor la successiun sco che las annunzias vegnan inoltradas u sco che las documentaziuns ubain las decleraziuns vegnan suttascrittas davant l’administratur dal register funsil.
III. Premissa
da l’inscripziun
1. Annunzias
a. En cas
d’inscripziuns
b. En cas
d’extincziuns
2. Documents
da legitimaziun
a. Document
valaivel
b. Cumplettaziun
dal document da
legitimaziun
IV. Moda
d’inscriver
1. En general Cudesch civil svizzer
266
210
2 Sin giavisch vegni dà als participads in extract davart tut las inscripziuns.
3 La furma da l’inscripziun e da l’extincziun sco er dals extracts vegn
fixada tras in’ordinaziun dal Cussegl federal.
Art. 968
L’inscripziun e l’extincziun da las servituts funsilas vegnan fatgas sin
il fegl dal bain immobigliar dominant e sin il fegl dal bain immobigliar engrevgià.
| |||