Cudesch civil svizzer/Quarta part/1: differenze tra le versioni

Contenuto cancellato Contenuto aggiunto
Mizardellorsa (discussione | contributi)
Nessun oggetto della modifica
Mizardellorsa (discussione | contributi)
Nessun oggetto della modifica
Riga 1 016:
roma u sche questas ragischs fan donn a sia proprietad e na vegnan
betg allontanadas entaifer in termin adequat suenter sia reclamaziun.
 
2 Sch’in proprietari d’in bain immobigliar tolerescha che roma sa
stendia sur ses terren cultivà u surbajegià, ha el il dretg dals fritgs che
creschan vi da questa roma.
 
3 Questas prescripziuns na vegnan betg applitgadas per guauds che sa
cunfinan.
Line 1 040 ⟶ 1 042:
193
210
 
Art. 688
 
Ils chantuns han il dretg da prescriver en tge distanza dal bain immobigliar vischinant ch’i dastgan vegnir fatgas plantaziuns prendend
resguard da la qualitad dal funs e da las plantas; els pon er obligar ils
Line 1 046 ⟶ 1 050:
bostgs da fritga tanschian vi en lur proprietad ed els dastgan reglar u
abolir en quests cas il dretg da far diever da quests fritgs.
 
Art. 689
 
1 Mintga proprietari d’in bain immobigliar è obligà d’acceptar sin ses
bain immobigliar l’aua che curra sin quel en moda natirala giu dal
bain immobigliar sura, en spezial aua da plievgia, aua da naiv ed aua
da funtaunas betg tschiffadas.
 
2 Nagin proprietari d’in bain immobigliar na dastga far donn al vischin
cun midar il curs natiral da l’aua.
 
3 L’aua ch’è necessaria per il bain immobigliar sutvart dastga vegnir
retegnida per il bain immobigliar survart mo uschenavant ch’ella è
indispensabla per quel.
 
Art. 690
 
1 Il proprietari dal bain immobigliar sutvart è obligà d’acceptar senza
indemnisaziun las auas da drenaschas dal bain immobigliar survart,
uschenavant che quellas èn curridas en moda natirala gia avant sin ses
bain immobigliar.
 
2 Sch’el patescha in donn tras questa drenascha, po el pretender dal
proprietari sura ch’el fetschia sin agens custs in conduct tras il bain
immobigliar sutvart.
 
Art. 691
 
1 Mintga proprietari da bains immobigliars è obligà da permetter cunter indemnisaziun cumplaina che bischens e conducts per il provediment e per l’allontanament vegnian mess en ses bain immobigliar,
sch’in auter bain immobigliar na po uschiglio betg vegnir rendì accessibel u po vegnir rendì accessibel mo cun custs sproporziunads.454
 
2 La pretensiun da manar tals conducts tras bains immobigliars ester
na po betg vegnir fundada sin il dretg da vischinanza en ils cas, per ils
quals il dretg chantunal u federal renviescha a la via d’expropriaziun.
 
3 Sch’il proprietari autorisà u il proprietari engrevgià pretenda quai,
vegnan ils conducts che traversan in bain immobigliar inscrits en il
Line 1 087 ⟶ 1 102:
register funsil sco servitut. Ils custs da l’inscripziun paja il proprietari
autorisà. Envers in cumprader da buna fai po il dretg da metter conducts er vegnir fatg valair senza inscripziun.455
 
Art. 692
 
1 Il proprietari d’in bain immobigliar che sto tolerar il conduct, po
pretender ch’i vegnia prendì adequatamain resguard da ses interess.
2 Sche circumstanzas extraordinarias giustifitgeschan quai, po el pretender che quel toc terren, che vegn pertutgà dal conduct sur terra,
vegnia cumprà en ina dimensiun adequata e per in pretsch che l’indemnisescha cumplainamain.
 
Art. 693
 
1 Sche las relaziuns sa midan, po il proprietari d’in bain immobigliar
pretender ch’il conduct vegnia dischlocà tenor ses interess.
 
2 Ils custs da la dischlocaziun porta per regla il giudider.
2 Ils custs da la dischlocaziun porta per regla il giudider.
3 Nua che circumstanzas spezialas giustifitgeschan quai, po ina part
adequata da quests custs vegnir adossada al proprietari dal bain immobigliar.
 
Art. 694
 
1 Sch’il proprietari d’in bain immobigliar n’ha betg ina via suffizienta
per arrivar da ses bain immobigliar sin ina via publica, po el pretender
dals vischins ch’els al concedian in passadi necessari cunter pajament
cumplain.
 
2 Questa pretensiun sa drizza en emprima lingia vers il vischin, dal
qual il passadi necessari po vegnir pretendì il pli tgunsch, resguardond
en quest connex las relaziuns anteriuras da proprietad e da vias, ed en
segunda lingia vers il proprietari, al qual la via fa il main donn.
 
3 Fixond il passadi necessari, ston vegnir resguardads ils interess da
tuttas duas varts.
 
Art. 695
 
Ils chantuns pon relaschar prescripziuns detagliadas che concernan il
dretg dal proprietari d’in bain immobigliar da passar sin il bain immobigliar vischinant per pudair cultivar e meglierar ses agen bain
Line 1 132 ⟶ 1 159:
195
210
 
Art. 696
 
1 Ils dretgs da passadi che vegnan stabilids directamain tras la lescha
na ston betg vegnir inscrits en il register funsil.
 
2 Els vegnan dentant remartgads en il register, sch’els èn da natira permanenta.
 
Art. 697
 
1 Mintga proprietari paja sez ils custs per far saiv enturn ses bain
immobigliar, cun resalva da las disposiziuns davart la cumproprietad
vi d’indrizs da cunfin cuminaivels.
 
2 Ils chantuns mantegnan il dretg da reglar l’obligaziun e la maniera da
far saiv.
 
Art. 698
 
Ils proprietaris da bains immobigliars han – en la proporziun da lur
interess – da contribuir vi dals custs dals indrizs ch’èn necessaris per
exequir ils dretgs da vischinanza.
 
Art. 699
 
1 Entaifer ils terms da l’isanza locala èsi permess a mintgin dad ir per
guauds e per pastgiras sco er da tschertgar pumaraida selvadia, bulieus
Line 1 152 ⟶ 1 189:
n’ha betg relaschà scumonds limitads sin territoris determinads, e quai
en l’interess da las culturas.
 
2 Il dretg chantunal po fixar prescripziuns detagliadas concernent l’access a bains immobigliars esters per exequir la chatscha e la pestga.
Art. 700
Line 1 161 ⟶ 1 199:
2 El po pretender ina indemnisaziun per il donn chaschunà ed ha in
dretg da retenziun vi dals objects crudads en ses mauns.
 
Art. 701
 
1 Sch’insatgi po preservar sasez u auters d’in donn smanatschant u
d’in privel preschent mo cun intervegnir en la proprietad funsila d’ina
Line 1 185 ⟶ 1 225:
2 Per il donn che resulta qua tras sto vegnir prestada ina indemnisaziun
adequata.
 
Art. 702
 
En l’interess general èsi reservà a la confederaziun, als chantuns ed a
las vischnancas il dretg da fixar anc autras restricziuns da la proprietad
Line 1 193 ⟶ 1 235:
meglieraziuns e la parcellaziun dal funs, l’arrundaziun da cultiras ruralas e da terren da construcziun, concernent il mantegniment d’antiquitads e da monuments da la natira, concernent la protecziun da cuntradas e da puncts panoramics e concernent la protecziun da funtaunas
mineralas.
 
Art. 703456
Art. 703 456
 
1 Sche meglieraziuns dal terren sco correcziuns da las auas, drenaschas, indrizs per sauar, plantaziuns da guaud, vias, arrundaziuns dal
terren e chaussas sumegliantas na pon betg vegnir realisadas tras ina
Line 1 200 ⟶ 1 244:
la mesadad dal terren pertutgà, han dà lur consentiment a l’interpresa,
èn ils proprietaris dals ulteriurs bains immobigliars obligads da sa participar a quella. Ils proprietaris dals bains immobigliars che na fan
betg part da la decisiun, valan sco vuschs affirmativas. La participaziun sto vegnir remartgada en il register funsil.
2 Ils chantuns reglan la procedura. Els han da relaschar in urden detaglià en spezial per las arrundaziuns dal terren.
3 La legislaziun chantunala po facilitar anc pli fitg l’execuziun da talas
Line 1 218 ⟶ 1 263:
197
210
 
Art. 704
 
1 Las funtaunas èn parts integralas dals bains immobigliars e pon
vegnir acquistadas sco proprietad mo ensemen cun il terren, or dal
qual ellas naschan.
 
2 Il dretg vi da funtaunas che naschan sin terren ester vegn fundà sco
servitut tras l’inscripziun en il register funsil.
3 Auas sutterranas han il medem status sco las funtaunas.
 
Art. 705
 
1 En l’interess general po il dretg chantunal reglar, restrenscher u scumandar la deviaziun da funtaunas.
 
2 Davart dispitas che naschan qua tras tranter chantuns decida il Cussegl federal definitivamain.
2 Davart dispitas che naschan qua tras tranter chantuns decida il Cussegl federal definitivamain.
Art. 706
 
1 Sch’il proprietari u l’usufructuari d’in bigl u d’ina funtauna che vegn
duvrada savens u ch’è vegnida tschiffada per l’utilisaziun, patescha
Line 1 234 ⟶ 1 288:
construcziuns, tras stabiliments u tras autras mesiras, po el pretender
ina indemnisaziun per quai.
 
2 Sch’il donn n’è betg vegnì chaschunà intenziunadamain u per negligientscha ubain sch’il donnegià è sez la culpa, decida il derschader
tenor ses appreziar, sch’i sto vegnir pajada ina indemnisaziun, e fixescha la maniera e la dimensiun da quella.
 
Art. 707
 
1 Sche funtaunas e bigls indispensabels per cultivar u per abitar in bain
immobigliar u per spisgentar in conduct d’aua da baiver vegnan tagliads giu u tartagnads, poi vegnir pretendi da metter quels en il stadi
anteriur, uschenavant che quai è insumma pussaivel.
 
2 En ils auters cas po il restabiliment vegnir pretendi mo, sche circumstanzas spezialas giustifitgeschan quai.
 
Art. 708
 
1 Sche pliras funtaunas vischinantas, che appartegnan a differents proprietaris, vegnan spisgentadas or dal medem ravugl d’auas sutterranas
e furman uschia ina suletta gruppa, po mintga proprietari pretender
Line 1 264 ⟶ 1 324:
2 Ils custs dal stabiliment cuminaivel vegnan pajads dals participads
tenor la proporziun da lur interess.
 
3 Sch’in dals proprietaris autorisads fa opposiziun, po mintgin dad els
tschiffar e manar natiers sia funtauna en moda regulara, e quai er
alura, sche las funtaunas dals auters proprietaris vegnan pregiuditgadas qua tras; el ha da pajar ina indemnisaziun per quai mo uschenavant che sia funtauna è vegnida rinforzada tras ils novs indrizs.
 
Art. 709
 
Igl è resalvà al dretg chantunal da stabilir, quant enavant che vischins
u autras persunas pon far diever da funtaunas, da dutgs e d’auals en
proprietad privata per ir per aua, per bavrar e per intents sumegliants.
 
Art. 710
 
1 Sch’i manca ad in proprietari d’in bain immobigliar l’aua necessaria
per la chasa e per la curt e sche quella na sa lascha betg procurar d’insanua auter senza fadias e senza custs sproporziunads, po el pretender
Line 1 413 ⟶ 1 478:
1 La proprietad en condomini terminescha cun la fin da l’immobiglia u
dal dretg da construcziun e cun l’extincziun or dal register funsil.
 
2 L’extincziun po vegnir pretendida sin fundament d’in contract d’annullaziun e – sch’in tal manca – dad in dals proprietaris en condomini
che unescha tut las parts en ses mauns; ella dovra dentant il consentiment da las persunas che possedan dretgs reals vi dals singuls plauns
che na pon betg vegnir transferids senza dischavantatg sin l’entir bain
immobigliar.
 
3 L’annullaziun po vegnir pretendida da mintga proprietari en condomini, sche l’edifizi:
:1. è destruì per passa la mesadad da sia valur e sche la reconstrucziun n’è betg realisabla senza ina grevezza strusch supportabla per el; u
:2. è repartì dapi passa 50 onns en proprietad en condomini e na
po betg pli vegnir duvrà tenor l’intent pervia dal nausch stadi
architectonic.462
 
4 Ils proprietaris en condomini che vulan cuntinuar cun la cuminanza
pon evitar l’annullaziun cun indemnisar ils auters.463
Art. 712g
 
1 Concernent la cumpetenza per acts administrativs e per mesiras da
construcziun valan las disposiziuns davart la cumproprietad.
 
2 Uschenavant che questas disposiziuns n’excludan betg sezzas quai,
pon ellas vegnir remplazzadas d’in auter urden, dentant mo en l’act da
constituziun u cun il conclus unanim da tut ils proprietaris en condomini.
 
3 Dal rest po mintga proprietari en condomini pretender ch’i vegnia
fatg in reglament davart l’administraziun e davart il diever e che quel
Line 1 452 ⟶ 1 523:
d’utilisaziun dovra ultra da quai il consentiment dals proprietaris en
condomini pertutgads directamain.464
 
Art. 712h
 
1 Ils proprietaris en condomini ston prestar contribuziuns en la proporziun da lur quotas da valur vi da las grevezzas da la proprietad
cuminaivla e vi dals custs da l’administraziun cuminaivla.
 
2 Talas grevezzas ed expensas èn spezialmain:
:1. las expensas per il mantegniment current, per reparaturas e per
renovaziuns da las parts cuminaivlas dal bain immobigliar e da
l’edifizi sco er dals stabiliments e dals indrizs cuminaivels;
:2. ils custs da l’activitad administrativa inclusiv l’indemnisaziun
da l’administratur;
:3. las contribuziuns e las taglias da dretg public che vegnan
imponidas al collectiv dals proprietaris en condomini;
:4. ils tschains e las amortisaziuns che ston vegnir pajads als crediturs segirads tras l’impegnaziun da l’immobiglia u vers ils
quals ils proprietaris en condomini èn s’obligads solidaricamain.
 
3 Sche tschertas parts da la construcziun, tscherts stabiliments u
tscherts indrizs servan mo fitg pauc u nagut dal tut a singuls cumproprietaris, sto quai vegnir resguardà tar la repartiziun dals custs.
Line 1 494 ⟶ 1 569:
203
210
 
Art. 712k
 
Per segirar ses dretg sin las contribuziuns dals ultims 3 onns, ha la
cuminanza il dretg da retenziun sco in locatur vi da las chaussas moviblas che sa chattan en las localitads d’in proprietari en condomini e
che appartegnan a l’indriz da quellas u che servan al diever dals proprietaris.
 
Art. 712l
 
1 La cuminanza acquista sut ses agen num la facultad che resulta da
sia activitad administrativa, en spezial las contribuziuns dals cumproprietaris ed ils meds finanzials avant maun che vegnan realisads tras
quellas, sco il fond da renovaziun.
 
2 La cuminanza dals proprietaris en condomini po purtar plant e
stumar en ses num sco er vegnir accusada e stumada.465
Line 1 507 ⟶ 1 587:
1 Ultra da las cumpetenzas numnadas en autras disposiziuns ha la
radunanza dals cumproprietaris spezialmain las suandantas cumpetenzas:
:1. decider en tut ils affars administrativs che n’èn betg chaussa
da l’administratur;
:2. nominar l’administratur e survegliar sia activitad;
:3. eleger ina cumissiun u in delegà, a la quala u al qual ella po
surdar incumbensas administrativas, sco en spezial sustegnair
l’administratur cun pled e cussegl, examinar la gestiun da quel
e far a la radunanza rapport e propostas en chaussa;
:4. approvar annualmain il preventiv, il quint e la repartiziun dals
custs tranter ils proprietaris;
:5. decider davart la creaziun d’in fond da renovaziun per lavurs
da mantegniment e da renovaziun;
:6. assicurar l’edifizi cunter fieu e cunter auters privels e far las
assicuranzas da responsabladad usitadas, plinavant obligar il
proprietari en condomini, che ha fatg expensas extraordinarias
Line 1 524 ⟶ 1 604:
pajar in’ulteriura quota da la premia, nun ch’el haja fatg
in’assicuranza supplementara sin agen quint.
 
2 Uschenavant che la lescha na cuntegna betg disposiziuns spezialas,
vegnan las prescripziuns davart ils organs da las uniuns e davart la
Line 1 548 ⟶ 1 629:
 
1 La radunanza dals proprietaris en condomini vegn convocada e presidiada da l’administratur, nun ch’ella haja decidì autramain.
 
2 Ils conclus ston vegnir protocollads e l’administratur u il cumproprietari che ha manà la radunanza sto tegnair en salv il protocol.
 
Art. 712o
 
1 Pliras persunas che possedan cuminaivlamain in plaun han mo ina
vusch che vegn exprimida d’in represchentant.
Line 1 623 ⟶ 1 707:
proprietaris en condomini, cun excepziun da la procedura summarica e
cun resalva da cas urgents, per ils quals l’autorisaziun po vegnir dumandada posteriuramain.
 
3 Decleraziuns, pretensiuns, sentenzias e decisiuns ch’èn drizzadas a
tut ils proprietaris en condomini pon vegnir communitgadas valaivlamain tras consegna a l’administratur en ses lieu da domicil u en il lieu,
nua che la chaussa sa chatta.
Ventgavel titel: La proprietad mobigliara
 
Art. 713
 
Objects da la proprietad mobigliara èn las chaussas corporalas transportablas sco er las forzas da la natira, uschenavant ch’igl è pussaivel
d’acquistar dretgs vi da talas e ch’ellas n’appartegnan betg als bains
Line 1 646 ⟶ 1 733:
1 Per transferir la proprietad mobigliara èsi necessari da transponer
quella en il possess da l’acquistader.
 
2 Tgi che survegn en buna fai ina chaussa movibla en proprietad,
daventa il proprietari da quella chaussa, er sche l’alienader n’è betg
autorisà da transferir la proprietad, cun resalva che l’acquistader saja
protegì tenor las reglas dal possess.
 
Art. 715
 
1 Il patg, tras il qual l’alienader resalva la proprietad d’ina chaussa
movibla ch’è vegnida transferida a l’acquistader, vala mo, sch’el vegn
inscrit da l’uffizi da scussiun en il register public dal domicil respectiv
actual da l’acquistader.
2 La resalva da la proprietad en cas dal commerzi da muvel è exclusa.
 
Art. 716
 
Il proprietari na po betg pretender enavos las chaussas ch’èn vegnidas
transferidas cun resalva da la proprietad, nun ch’el restitueschia las
ratas pajadas a l’acquistader suenter la deducziun d’in tschains da
locaziun adequat e d’ina indemnisaziun per l’isada da las chaussas.
 
Art. 717
 
1 Sche la chaussa resta en possess da l’alienader sin fundament d’ina
relaziun da dretg speziala, n’ha il transferiment nagin effect per terzas
persunas, sch’el aveva l’intenziun da chaschunar in dischavantatg per
quellas u da guntgir las disposiziuns davart il pegn manual.
 
2 Il derschader decida en chaussa tenor ses appreziar.
 
Art. 718
 
La proprietad d’ina chaussa senza patrun vegn acquistada tras quai,
ch’insatgi s’appropriescha da quella cun l’intent da daventar ses proprietari.
 
Art. 719
 
1 Animals pigliads èn senza patrun, sch’els sa delibereschan puspè,
nun che lur patrun als persequiteschia immediatamain e nuninterruttamain ed als provia da puspè pigliar.
 
2 Animals dumestitgads èn senza patrun, uschespert ch’els daventan
puspè selvadis e na returnan betg pli tar lur patrun.
 
3 Pievels d’avieuls n’èn betg senza patrun sch’els sgolan sin terren
ester.
Line 1 697 ⟶ 1 799:
207
210
 
Art. 720
 
1 Tgi che chatta ina chaussa persa, sto communitgar quai al proprietari
e, sch’el n’enconuscha betg quel, sto el u annunziar il chat a la polizia
u publitgar sez il chat en moda adattada a las circumstanzas e far retschertgas per chattar il proprietari.
 
2 Sche la valur da la chaussa surpassa evidentamain 10 francs, è el
obligà d’annunziar il chat a la polizia.
Line 1 716 ⟶ 1 821:
Art. 721
 
1 La chaussa chattada sto vegnir conservada en moda adequata.
2 Cun il consentiment da l’autoritad cumpetenta e suenter in clom
public precedent dastga la chaussa vegnir ingiantada publicamain,
Line 1 722 ⟶ 1 828:
svelt en malura ubain sche la polizia u in’autra instituziun publica l’ha
gia conservada pli che in onn.
 
3 Il retgav che resulta da l’ingiant remplazza la chaussa.
Line 1 758 ⟶ 1 865:
pensiun d’animals disponer libramain da l’animal 2 mais suenter che
quel è vegnì confidà ad ella.469
 
2 Sche la chaussa vegn restituida, ha il chattader il dretg da survegnir
ina indemnisaziun per tut las expensas sco er ina recumpensa adequata.
 
3 Sch’ina chaussa vegn chattada en ina chasa abitada u en in institut
che serva al diever u al traffic public, vegn il patrun-chasa, il locatari u
Line 1 776 ⟶ 1 885:
3 Il chattader ha il dretg da survegnir ina indemnisaziun adequata che
na dastga dentant betg surpassar la mesadad da la valur dal stgazi.
 
Art. 724
 
1 Objects natirals u antiquitads senza patrun d’ina valur scientifica èn
proprietad dal chantun, sin il territori dal qual ellas èn vegnidas chattadas.470
Line 1 801 ⟶ 1 912:
3 Il chattader ed en cas dal stgazi er il proprietari han il dretg da survegnir ina indemnisaziun adequata che na duai dentant betg surpassar la
valur dals objects.
 
Art. 725
 
1 Sch’i vegnan manadas natiers ad insatgi chaussas moviblas tras
l’aua, tras il vent, tras lavinas u tras in’autra forza da la natira ubain
per casualitad, u sche animals esters crodan en ils mauns d’insatgi, ha
quel ils dretgs e las obligaziuns d’in chattader.
 
2 Sch’in pievel d’avieuls sgola en ina masaina estra populada, croda el
al proprietari da quella, senza che quel è obligà da pajar ina indemnisaziun.
Line 1 813 ⟶ 1 927:
1 Sch’insatgi ha elavurà u transfurmà ina chaussa estra, tutga la nova
chaussa a l’elavuratur, sche la lavur vala dapli che la materia, ed en il
cas cuntrari al proprietari da la materia.
2 Sche l’elavuratur n’ha betg agì en buna fai, po il derschader attribuir
la nova chaussa al proprietari da la materia, er sche la lavur vala dapli.
 
3 Resalvads restan ils dretgs d’indemnisaziun e d’enritgiment.
 
Line 1 824 ⟶ 1 940:
sproporziunadas, daventan las persunas participadas cumproprietarias
da la nova chaussa tenor la valur che las singulas parts possedevan il
mument che las chaussas èn vegnidas unidas u maschadadas.
2 Sche duas chaussas vegnan maschadadas u unidas uschia, ch’ina
para dad esser ina part integrala accessorica da l’autra, tutga l’entira
chaussa al proprietari da la part principala.
 
3 Resalvads restan ils dretgs d’indemnisaziun e d’enritgiment.
Art. 728
Line 1 841 ⟶ 1 959:
210
210
 
1bis En cas d’animals che vegnan tegnids en il sectur chasan e che na
vegnan betg tegnids per intents da facultad u per intents da gudogn,
Line 1 848 ⟶ 1 967:
Lescha federala dals 20 da zercladur 2003473 davart il transferiment da
bains culturals 30 onns.474
 
2 Ina perdita nunvoluntaria dal possess n’interrumpa betg l’acquist tras
giudida, sch’il possessur reacquista la chaussa entaifer 1 onn ubain
tras in plant ch’è vegnì inoltrà entaifer quest temp.
 
3 Per calcular ils termins, per interrumper e per suspender l’acquist
tras giudida vegnan applitgadas correspundentamain las prescripziuns