Cudesch civil svizzer/Quarta part/2: differenze tra le versioni

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==Segunda partiziun: Ils dretgs reals limitads ==
Ventginavel titel: Las servituts e las grevezzas funsilas
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immobigliar, sto il lieu da l’execuziun esser preschentà graficamain en
in extract dal plan dal register funsil, sche la situaziun locala n’è betg
definida cun ina precisiun suffizienta.
Art. 733
 
Il proprietari po constituir sin ses bain immobigliar ina servitut a favur
d’in auter da ses agens bains immobigliars.
 
Art. 734
 
Mintga servitut funsila extingua tras l’annullaziun da l’inscripziun sco
er tras la perdita totala dal bain immobigliar engrevgià u dominant.
 
Art. 735
 
1 Sch’il bain immobigliar dominant ed il bain immobigliar engrevgià
vegnan en ils medems mauns, po il proprietari laschar annullar la
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motiv d’acquist u da la moda e maniera, co ch’igl è vegnì fatg diever
da la servitut en buna fai durant in temp pli lung, senza vegnir contestada.
 
Art. 739
 
Novs basegns dal bain immobigliar dominant na legitimeschan betg
d’augmentar la grevezza da la servitut.
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la furma previsa en il contract da servitut. La cunvegna po vegnir prenotada en il register funsil.
 
Art. 741
 
1 Sch’in indriz è necessari per far diever da la servitut, èsi chaussa dal
giudider da mantegnair quest indriz.
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dominant e per l’acquistader dal bain immobigliar engrevgià, sch’ella
resulta dals mussaments dal register funsil.478
 
Art. 742
 
1 Sche mo ina part dal bain immobigliar vegn duvrada per far diever
da la servitut funsila, po il proprietari engrevgià pretender – uschenavant ch’el cumprova in interess e surpiglia ils custs – che la servitut
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Art. 744482
Segund chapitel: La giudida ed autras servituts
 
Art. 745
 
1 La giudida po vegnir constituida vi da chaussas moviblas, vi da bains
immobigliars, vi da dretgs u vi d’ina facultad.
 
2 Ella surdat al giudider il dretg da giudair cumplainamain la chaussa,
nun che quai saja disponì autramain.
 
3 La giudida d’in bain immobigliar po vegnir limitada ad ina tscherta
part d’in edifizi u dal bain immobigliar.483
 
Art. 746
 
1 En cas da chaussas moviblas u da pretensiuns vegn ina giudida constituida tras il transferiment a l’acquistader, en cas da bains immobigliars tras l’inscripziun en il register funsil.
 
2 Per l’acquist en cas da chaussas moviblas e da bains immobigliars
sco er per l’inscripziun valan las disposiziuns davart la proprietad, nun
che quai saja reglà autramain.
 
Art. 747484
 
Art. 748
 
1 La giudida extingua tras l’extincziun cumpletta da sia chaussa ed en
cas da bains immobigliars ultra da quai tras l’annullaziun da l’inscripziun ch’è stada necessaria per constituir la giudida.
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Art. 749
 
1 La giudida finescha cun la mort dal giudider e per persunas giuridicas cun lur dissoluziun.
2 Per talas po ella dentant durar maximalmain 100 onns.
 
Art. 750
 
1 Il proprietari n’è betg obligà da restabilir la chaussa extinguida.
 
2 Sch’el restabilescha la chaussa, vegn er restabilida la giudida.
 
3 Sche la chaussa extinguida vegn remplazzada, sco en cas da l’expropriaziun e da l’assicuranza, cuntinuescha la giudida vi da la chaussa
remplazzada.
 
Art. 751
 
Cur che la giudida è a fin, ha il possessur da restituir la chaussa al
proprietari.
 
Art. 752
 
1 Il giudider è responsabel per l’extincziun e per la valur reducida da
la chaussa, nun ch’el cumprovia che quest donn saja entrà senza sia
culpa.
 
2 El sto remplazzar las chaussas ch’el ha consumà senza esser stà autorisà.
 
3 El na sto betg remplazzar la valur reducida da las chaussas, sche
quella è vegnida chaschunada tras il diever normal da la chaussa.
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obligà, po el pretender ina indemnisaziun a chaschun da la restituziun,
sco in administratur senza mandat.
 
2 El po prender davent indrizs ch’el ha installà, sch’il proprietari na
vul betg indemnisar quels; el è dentant obligà da restabilir il stadi
anteriur.
 
Art. 754
 
Ils dretgs dal proprietari da vegnir indemnisà per midadas u per reducziuns da la valur da la chaussa sco er ils dretgs dal giudider da vegnir
indemnisà per spesas u da prender davent indrizs, suranneschan in onn
suenter il di che la chaussa è vegnida restituida.
 
2. Durada
3. Remplazzament en cas
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3 Faschond diever da quest dretg sto el proceder tenor las reglas d’ina
buna administraziun.
 
Art. 756
 
1 Fritgs natirals appartegnan al giudider, sch’els èn vegnids madirs
durant il temp da giudida.
2 Tgi che ha cultivà in er, ha il dretg che sias spesas vegnian indemnisadas adequatamain da quel che survegn ils fritgs madirs; l’indemnisaziun na dastga dentant betg surpassar la valur dals fritgs madirs.
3 Parts integralas che n’èn ni products ni fritgs restan tar il proprietari
da la chaussa.
Art. 757
 
Tschains da chapitals da giudida ed autras prestaziuns periodicas
appartegnan al giudider a partir da quel di che ses dretg cumenza, fin a
quel di ch’il dretg finescha, er sch’els ston vegnir pajaids pir pli tard.
 
Art. 758
 
1 Il dretg da giudida po vegnir transferì ad ina terza persuna, nun ch’i
sa tractia d’in dretg strictamain persunal.
2 Il proprietari ha il dretg da far valair ses dretgs directamain vers la
terza persuna.
 
Art. 759
 
Il proprietari po far protesta cunter mintga diever illegal e cunter mintga diever che na correspunda betg a la natira da la chaussa.
 
Art. 760
 
1 Il proprietari ha il dretg da pretender ina garanzia dal giudider,
uschespert ch’el po cumprovar ina periclitaziun da ses dretgs.
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Art. 761
 
1 Il dretg da garanzia n’exista betg vers quel che ha regalà la chaussa
al proprietari cun sa resalvar la giudida da quella.
2 En cas da la giudida legala è il dretg da garanzia suttamess a las
disposiziuns spezialas da la relaziun giuridica respectiva.
 
Art. 762
 
Sch’il giudider na presta betg la garanzia entaifer il termin adequat
fixà per quest intent u sch’el na desista betg da far illegalmain diever
da la chaussa malgrà la protesta dal proprietari, al sto il derschader
retrair ad interim il possess da la chaussa ed ordinar ina curatella.
 
Art. 763
 
Il proprietari ed il giudider han il dretg da pretender da tut temp ch’i
vegnia fatg in inventari public da las chaussas da la giudida sin custs
cuminaivels.
 
Art. 764
 
1 Il giudider ha da mantegnair la substanza da la chaussa ed ha da far
da sai anor meglieraziuns e renovaziuns che appartegnan al mantegniment ordinari.
 
2 Sche lavurs e mesiras pli impurtantas daventan necessarias per mantegnair la chaussa, sto il giudider infurmar il proprietari e tolerar las
lavurs e las mesiras.
 
3 Sch’il proprietari n’interprenda betg il necessari, po il giudider prender sez las mesiras necessarias sin donn e cust dal proprietari.
 
Art. 765
 
1 Las spesas per il mantegniment ordinari e per l’administraziun da la
chaussa, ils tschains per ils debits da chapital ch’engrevgeschan la
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che la giudida vegn restrenschida sin il surpli da las valurs da facultad
che resta suenter avair pajà ils debits.
 
Art. 767
 
1 Il giudider sto assicurar la chaussa a favur dal proprietari cunter fieu
e cunter auters privels, uschenavant che questa assicuranza vegn quintada – tenor l’isanza locala – tar las obligaziuns d’ina buna administraziun.
 
2 En quest cas ston las premias d’assicuranza vegnir surpigliadas dal
giudider per la durada da sia giudida; quai vala er, sch’ina chaussa gia
assicurada vegn suttamessa a la giudida.
 
Art. 768
 
1 Il giudider d’in bain immobigliar sto guardar che la moda e maniera
da la giudida n’exploteschia betg il bain immobigliar sur la mesira
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2 Ils fritgs ch’èn vegnids racoltads sur questa mesira appartegnan al
proprietari.
 
Art. 769
 
1 Vi da la destinaziun economica dal bain immobigliar na dastga il
giudider far naginas midadas che han in dischavantatg considerabel
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la premissa che la destinaziun economica dal bain immobigliar na
vegnia betg midada essenzialmain qua tras.
 
Art. 770
 
1 Il giudider d’in guaud po giudair quel en il rom d’in plan d’utilisaziun ordinari.
2 Tant il proprietari sco er il giudider pon pretender ch’il guaud vegnia
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relaziuns; il retgav da l’explotaziun sur la mesira sto dentant vegnir
investì uschia ch’el porta tschains e serva a gulivar la perdita.
 
Art. 771
 
Las disposiziuns davart la giudida dals guauds vegnan applitgadas
analogamain per la giudida da chaussas, da las qualas l’utilisaziun
consista en l’explotaziun da parts integralas dal terren, sco en spezial
da minieras.
 
Art. 772
 
1 Il giudider daventa proprietari da chaussas consumablas, nun che
quai saja disponì autramain; el sto dentant indemnisar la valur che las
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pon vegnir indemnisads tras chaussas da la medema spezia e da la
medema qualitad.
 
Art. 773
 
1 Il giudider da pretensiuns po incassar il retgav da quellas.
2 Desditgas al debitur sco er disposiziuns davart vaglias ston vegnir fatgas dal creditur e dal giudider; desditgas dal debitur ston vegnir fatgas
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Art. 775
 
1 Entaifer 3 mais suenter il cumenzament da la giudida ha il giudider il
dretg da pretender la cessiun da las pretensiuns e da las vaglias ch’èn
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3 Sch’i na vegn betg desistì d’ina garanzia, ha il transferiment lieu pir
cun la prestaziun da la garanzia.
 
Art. 776
 
1 Il dretg d’abitar consista da l’autorisaziun d’abitar en in edifizi u en
ina part d’in edifizi.
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3 El è suttamess a las disposiziuns da la giudida, nun che la lescha
disponia autramain.
 
Art. 777
 
1 Il dretg d’abitar vegn fixà en general tenor ils basegns persunals dal
giudider.
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3 Sch’il dretg d’abitar è limità ad ina part d’in edifizi, po il giudider far
cundiever dals indrizs ch’èn destinads al diever cuminaivel.
 
Art. 778
 
1 Sch’il giudider ha in dretg d’abitar exclusiv, porta el las grevezzas
dal mantegniment ordinari.
2 Sch’el ha mo in dretg da cundiever, sto il proprietari purtar ils custs
da mantegniment.
 
Art. 779
 
1 In bain immobigliar po vegnir engrevgià cun ina servitut ch’insatgi
survegnia il dretg da construir u da mantegnair in edifizi sur u sut