Cudesch civil svizzer/Quarta part/3: differenze tra le versioni

Contenuto cancellato Contenuto aggiunto
Mizardellorsa (discussione | contributi)
Nessun oggetto della modifica
Mizardellorsa (discussione | contributi)
Nessun oggetto della modifica
Riga 674:
L’inscripziun e l’extincziun da las servituts funsilas vegnan fatgas sin
il fegl dal bain immobigliar dominant e sin il fegl dal bain immobigliar engrevgià.
 
 
 
 
 
 
 
 
{{Conteggio pagine|[[Speciale:Statistiche]]}}
 
{{Conteggio pagine|[[Speciale:Statistiche]]}}
 
==Art. 969==
 
1 L’administratur dal register funsil sto communitgar als participads
tut las inscripziuns ch’èn vegnidas fatgas senza lur savair; en spezial
communitgescha el a las persunas autorisadas, da las qualas il dretg da
precumpra è prenotà en il register funsil u exista tenor la lescha e
resorta dal register funsil, l’acquist da la proprietad tras ina terza persuna.554
2 Ils termins ch’èn fixads per contestar talas inscripziuns cumenzan
cun la data da la communicaziun.
Art. 970555
1 Tgi che cumprova in interess, ha il dretg da prender invista dal register funsil e da survegnir in extract da quel.
2 Senza in tal interess ha mintga persuna il dretg da survegnir infurmaziuns davart las suandantas datas dal register principal:
1. la designaziun dal bain immobigliar e la descripziun dal bain
immobigliar;
2. il num e l’identificaziun dal proprietari;
3. la furma da proprietad e la data d’acquist.
3 Il Cussegl federal designescha las ulteriuras indicaziuns concernent
servituts, grevezzas funsilas ed annotaziuns che dastgan vegnir rendidas publicas senza stuair cumprovar in interess. En quest connex
resguarda el la protecziun da la persunalitad.
4 L’objecziun ch’insatgi n’enconuscheva betg ina inscripziun dal register funsil, na vegn betg acceptada.
554 versiun tenor la cifra I da la LF dals 4 d’october 1991 davart la revisiun parziala dal
Cudesch civil svizzer (dretgs reals immobigliars) e dal Dretg d’obligaziuns (cumpra da
bains immobigliars), en vigur dapi il 1. da schaner 1994 (CULF 1993 1404; Fegl uffizial
federal 1988 III 953)
555 versiun tenor la cifra 1 da l’agiunta tar la LF dals 19 da december 2003 davart la signatura
electronica, en vigur dapi il 1. da schaner 2005 (CULF 2004 5085; Fegl uffizial federal
2001 5679)
2. En cas
da servituts
V. Obligaziun
d’annunzia
C. Publicitad dal
register funsil
I. Infurmaziuns
ed invistaCudesch civil svizzer
267
210
Art. 970a556
1 Ils chantuns pon prevair la publicaziun da l’acquist da la proprietad
vi da bains immobigliars.
2 La cuntraprestaziun en cas d’ina partiziun da l’ierta, en cas d’ina
ierta anticipada, en cas d’in contract matrimonial u en cas d’ina liquidaziun dals bains matrimonials na dastga betg vegnir publitgada.
Art. 971
1 Nua ch’igl e prescrit da far l’inscripziun en il register funsil per constituir in dretg real, exista quel sco dretg real mo, sche l’inscripziun è
vegnida fatga.
2 En il rom da l’inscripziun po il cuntegn d’in dretg vegnir cumprovà
cun ils mussaments u en autra moda.
Art. 972
1 Ils dretgs reals naschan e survegnan lur rang e lur data tras l’inscripziun en il register principal.
2 Lur effects cumenzan cun il mument da l’inscripziun en il diari, premess ch’ils mussaments legals sajan vegnids agiuntads a l’annunzia u
sajan, en cas d’ina inscripziun provisorica, vegnids preschentads posteriuramain anc ad ura.
3 En ils chantuns, nua che la documentaziun publica è confidada a
l’administratur dal register funsil e vegn fatga tras l’inscripziun en in
protocol, remplazza quella l’inscripziun en il diari.
Art. 973
1 Tgi che ha acquistà proprietad u auters dretgs reals, sa basond en
buna fai sin ina inscripziun en il register funsil, sto vegnir protegì en
quest acquist.
2 Questa disposiziun na vala betg per cunfins da bains immobigliars en
ils territoris ch’èn designads dal chantun sco territoris cun spustaments
da terren.557
556 integrà tras la cifra I da la LF dals 4 d’october 1991 davart la revisiun parziala dal
Cudesch civil svizzer (dretgs reals immobigliars) e dal Dretg d’obligaziuns (cumpra da
bains immobigliars) (CULF 1993 1404; Fegl uffizial federal 1988 III 953); versiun tenor
la cifra 1 da l’agiunta tar la LF dals 19 da december 2003 davart la signatura electronica,
en vigur dapi il 1. da schaner 2005 (CULF 2004 5085; Fegl uffizial federal 2001 5679)
557 integrà tras la cifra I da la LF dals 4 d’october 1991 davart la revisiun parziala dal
Cudesch civil svizzer (dretgs reals immobigliars) e dal Dretg d’obligaziuns (cumpra da
bains immobigliars), en vigur dapi il 1. da schaner 1994 (CULF 1993 1404; Fegl uffizial
federal 1988 III 953)
II. Publicaziuns
D. Effects
I. En cas da
mancanza d’ina
inscripziun
II. En cas d’ina
inscripziun
1. En general
2. Vers terzas
persunas da
buna fai Cudesch civil svizzer
268
210
Art. 974
1 Sch’in dretg real è inscrit nungiustifitgadamain en il register funsil,
na po ina terza persuna betg sa referir a l’inscripziun, sch’ella enconuscha u duess enconuscher la mancanza.
2 Ina inscripziun è nungiustifitgada, sch’ella è vegnida fatga senza in
motiv giuridic u sin fundament d’in act giuridic nunliant.
3 Tgi ch’è violà en in dretg real tras ina tala inscripziun, po far valair
directamain vers la persuna da mala fai che l’inscripziun saja manglusa.
Art. 974a558
1 Sch’in bain immobigliar vegn dividì, ston vegnir rectifitgadas per
mintga parcella las servituts, las prenotaziuns e las menziuns.
2 Il proprietari dal bain immobigliar che vegn dividì sto inditgar a
l’uffizi dal register funsil, tge inscripziuns che duain vegnir stizzadas e
tgeninas che duain vegnir transferidas sin las parcellas. Cas cuntrari sto
la dumonda da divisiun vegnir refusada.
3 Schi resulta dals mussaments u da las circumstanzas ch’ina inscripziun na pertutga betg ina parcella, sto quella vegnir stizzada per questa
parcella. La procedura sa drizza tenor las disposiziuns davart l’extincziun d’ina inscripziun.
Art. 974b559
1 Plirs bains immobigliars d’in proprietari pon vegnir reunids mo,
sch’i na ston betg vegnir transferids dretgs da pegn immobigliar u grevezzas funsilas dals singuls bains immobigliars sin il bain immobigliar
reunì u sch’ils crediturs dattan il consentiment per quai.
2 Sch’igl èn inscrittas servituts, prenotaziuns u menziuns ch’engrevgeschan ils bains immobigliars, pon quels vegnir reunids mo, sche las
persunas autorisadas dattan lur consentiment u sche quellas na vegnan
betg restrenschidas en lur dretgs pervia da la natira da las grevezzas.
3 Sche las servituts, las prenotaziuns u las menziuns èn inscrittas a
favur dals bains immobigliars, pon quels vegnir reunids mo, sch’ils
proprietaris dals bains immobigliars engrevgiads dattan lur consentiment u sche la grevezza na s’augmenta betg tras la reuniun.
4 Las disposiziuns davart la rectificaziun en cas da divisiun d’in bain
immobigliar pon vegnir applitgadas tenor il senn.
558 integrà tras la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real); en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
559 integrà tras la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real); en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
3. Vers terzas
persunas da
mala fai
E. Extincziun e
modificaziun da
las inscripziuns
I. Rectificaziun
1. En cas da
divisiun d’in
bain immobigliar
2. En cas da
reuniun da bains
immobigliars Cudesch civil svizzer
269
210
Art. 975
1 Sch’in dretg real è inscrit nungiustifitgadamain en il register funsil u
sch’ina inscripziun correcta è vegnida extinguida u midada nungiustifitgadamain, po mintgin ch’è vegnì violà qua tras en ses dretgs reals
pretender che l’inscripziun vegnia extinguida u modifitgada.
2 Resalvads restan ils dretgs reals ch’èn vegnids acquistads da terzas
persunas da buna fai sin fundament da l’inscripziun e las pretensiuns
d’indemnisaziun.
Art. 976561
L’uffizi dal register funsil po extinguer d’uffizi ina inscripziun, sche
quella:
1. è limitada temporarmain ed è daventada giuridicamain irrelevanta, perquai ch’il termin è scadì;
2. pertutga in dretg d’ina persuna morta che na po betg vegnir
transferì u ertà;
3. na po betg pertutgar il bain immobigliar pervia da la situaziun
locala;
4. pertutga in bain immobigliar ch’è svanì.
Art. 976a562
1 Sch’ina inscripziun n’ha cun gronda probabilitad nagina impurtanza
giuridica, en spezial perquai ch’ella na pertutga betg il bain immobigliar tenor ils mussaments u pervia da las circumstanzas, po mintga
persuna che vegn engrevgiada tras quella pretender l’extincziun.
2 Sche l’uffizi dal register funsil è da l’avis che la pretensiun saja giustifitgada, communitgescha el a la persuna autorisada ch’el vegnia ad
extinguer l’inscripziun, nun ch’ella fetschia entaifer 30 dis protesta
cunter l’extincziun tar l’uffizi dal register funsil.
560 versiun tenor la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real), en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
561 versiun tenor la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real), en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
562 integrà tras la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real); en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
II. Inscripziuns
nungiustifitgadas560
III. Extincziun
facilitada
1. Inscripziuns
senza dubi
irrelevantas
2. Autras
inscripziuns
a. En general Cudesch civil svizzer
270
210
Art. 976b563
1 Sche la persuna autorisada fa protesta, examinescha l’uffizi dal register funsil da nov la pretensiun d’extincziun sin dumonda da la persuna engrevgiada.
2 Sche l’uffizi dal register funsil concluda d’acceptar la pretensiun
malgrà la protesta, communitgescha el a la persuna autorisada, ch’el
vegnia ad extinguer l’inscripziun en il register funsil, nun ch’ella
fetschia enteifer 3 mais recurs tar la dretgira per laschar constatar,
sche l’inscripziun haja ina impurtanza giuridica.
Art. 976c
564
1 Sche las relaziuns èn sa midadas facticamain u giuridicamain en in
territori e sch’in dumber pli grond da servituts, da prenotaziuns u da
menziuns è daventà dal tuttafatg u per gronda part obsolet pervia da
quai u sche la situaziun n’è betg pli clera, po l’autoritad designada dal
chantun decretar la rectificaziun en quest territori.
2 Quest decret sto vegnir menziunà sin ils fegls correspundents dal
register funsil.
3 Ils chantuns reglan ils detagls e la procedura. Els pon facilitar anc pli
fitg las rectificaziuns u decretar prescripziuns che divergeschan dal
dretg federal.
 
Art. 977
 
1 L’administratur dal register funsil na dastga far naginas correcturas
senza il consentiment en scrit dals participads, nun ch’i saja avant
maun ina disposiziun dal derschader.
 
2 Empè da curreger ina inscripziun faussa, po quella vegnir extinguida
e fatga da nov.
 
3 Simpels sbagls da scriver vegnan curregids d’uffizi a norma da
l’ordinaziun correspundenta dal Cussegl federal.
563 integrà tras la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real); en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
564 integrà tras la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real); en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
565 versiun tenor la cifra I 1 da la LF dals 11 da december 2009 (brev ipotecara registrada ed
ulteriuras midadas en il dretg real), en vigur dapi il 1. da schaner 2012 (CULF 2011 4637;
Fegl uffizial federal 2007 5283)
b. En cas
da protesta
3. Procedura
da rectificaziun
publica
 
IV. Correcturas565Cudesch civil svizzer
271
210